
不要相信这类公司,都是假的,根本转不出去,转出去也只是0.5%的几率,大部分都是退还房东了,而且就算转出去也不可能达到你想要的转让费用,反正就是假的,不要相信。
想转店,应该注意的事情:
1.如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)因为一般情况下转让之前,转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金如果这里不注意很容易被骗。
2.注意是整体转让还是空店转让,如果是整体转让请千万点清设备和物品明细,免得少数量或缺质量。
3.务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。
4.务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而
避免上当受骗。
5.为了避免造成房东干涉转让的事情发生,请务必在合同签定时与房东约定好:有转
让的权利,有优先续租权,房东不得以任何方式涉店铺转让。
拓展资料
①弄清楚客户需求。不少人在转店的时候都很困惑这样一种现象,自己明明主动向客户介绍店铺的优势,为什么客户还是对店铺无动于衷?其实出现这种现象的原因就是介绍店铺的过程中并没有说到客户真正关心的需求。而我们在转让店铺的时候要弄清楚对方需求,然后讲述满足客户经营需求的店铺优势,能够极大地提升客户对店铺的兴趣,促使客户产生接手意愿。
②描述转让费的定价标准。顾客是否认可自己的转出费报价,在很大程度上决定了门店转出的成功率。因此,要想让客户认可转让费,就必须为客户建立合理的转让费概念。当我们转让店铺时,我们应该告诉客户转让费的定价标准,这样客户就可以知道他的报价是不公开的,这样更容易得到客户的认可。即使客户仍然不同意,我们也将继续与我们讨论转让费,以避免客户直接决定拒绝接管店铺。
③巧妙谈判。每个客户都希望通过较少的转让费来接手中意的店铺,但是我们要想真正通过转店的方式为自己止损,自然就不能一味地听从客户的要求。而我们在转让店铺的时候要进行巧妙谈判,当客户提出降价要求的时候先不要急着答应,通过反复强调店铺优势的方式来增强客户的接手意愿,等客户表露出强烈地接手意愿之后再进行适当地让步,从而实现迅速转店。