第2种观点： 本文介绍了自家房屋出租的租赁合同应包含的内容，包括出租人和承租人的姓名或名称、住址、联系方式等信息，租赁的房屋的详细地址、面积、结构、设施等基本情况，房屋的用途、租赁期限、租金数额、交付方式、房屋修缮责任与违约责任、转租的约定、解除合同的条件和争议的解决方式等。同时，还提醒承租人不能擅自将承租的房屋转租、转让或转借，也不能擅自改变房屋用途。法律分析以下是自家房屋出租的租赁合同应包含的内容:1. 出租人和承租人的姓名或名称、住址、联系方式等信息;2. 租赁的房屋的详细地址、面积、结构、设施等基本情况;3. 房屋的用途(如居住、办公、商业等);4. 租赁期限(如一年、两年等);5. 租金数额(包括租金的支付周期、金额等);6. 租金的交付方式(如一次性支付、分期支付等);7. 房屋修缮责任与违约责任(如修缮责任、维修费用等);8. 转租的约定(如是否允许转租、转租的条件等);9. 解除合同的条件(如提前解约、违反合同约定等);10. 争议的解决方式(如协商、调解、仲裁、诉讼等)。一、本年度所有租赁起止时间不可交叉本年度所有租赁时间不可交叉是提交租赁信息时，提交过相关的信息不可以重复提交。已经填过的租房信息里的起止时间不能重复某个时间段，修改之前的租房信息里起止时间，或新填写按原来时间往下填，否则会出现租赁起止时间不可交叉的情况。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括房屋租赁当事人的姓名名称和住所。房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况，租金和押金数额、支付方式，租赁用途和房屋使用要求。一、承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。二、房屋租赁合同应具备以下主要内容：1、租赁当事人的姓名或者名称、住所；2、房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；3、房屋用途；4、房屋交付日期；5、租赁期限；6、租金数额、支付方式和期限；7、房屋使用要求和维修责任；8、房屋返还时的状态；9、转租的约定；10、变更和解除合同的条件；11、违约责任；12、争议的解决方式；13、租赁当事人约定的其他内容。总之，本年度的所有租赁起止时间不可交叉的意思是已经提交过相关的信息了，不用重复提交。之前已经填过的租房信息里的起止时间跟现在要填的存在交叉，不能重复某个时间段，需要修改之前的租房信息里的起止时间，或者新填写的按原来的时间往下接着填。另外租房时不能自将承租的房屋转租，转让或转借，也不能擅自改变房屋用途。结语房屋租赁合同是房屋租赁当事人依法订立的重要文件，其中包括房屋租赁当事人的姓名或名称、住址、联系方式等信息，房屋的详细地址、面积、结构、设施等基本情况，房屋的用途、租赁期限、租金数额、交付方式、房屋修缮责任与违约责任、转租的约定、解除合同的条件以及争议的解决方式等内容。为确保双方权益，房屋租赁合同应具备上述主要内容。同时，要注意本年度所有租赁起止时间不可交叉，已提交过的相关租房信息不能重复提交，已填写的起止时间也不能重复某个时间段。法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第3种观点： 离婚前财产保全的主要注意事项如下：提供担保或保证金、防止财产损失、保全仅限于争议财产、向财产所在地法院申请、房地产保全、法院裁定财产保全。根据相关法律规定，人民法院可根据申请对可能难以执行或对当事人造成损害的案件作出财产保全裁定。人民法院也可在必要时自行裁定采取保全措施。法律分析离婚前财产保全的注意事项如下：1、提供担保，人民法院采取诉讼保全措施的，申请人必须提供担保或者缴纳保证金，当事人必须提交符合法定条件的申请；2、防止财产损失，人民法院只有在诉讼纠纷财产中存在损害、损失等风险，或者有证据表明被申请人可以隐匿、转让、出售财产的，才能依照职权裁定采取财产保全措施；3、保全仅限于争议财产，人民法院采取财产保全措施时，保全范围应当限于当事人争议的财产或者被告的财产；4、法院申请，离婚诉讼前向财产所在地人民法院申请离婚诉前财产保全；5、房地产保全，人民法院对房地产和特定动产的财产保全，可以采取财产保全措施，扣留有关产权许可证，通知有关产权登记部门不办理财产转让手续；6、法院裁定财产保全，人民法院可以根据对方的申请，对可能因一方行为或者其他原因无法执行或者难以执行的案件作出财产保全裁定。根据相关法律的规定，人民法院可能因当事人的行为或者其他原因使判决难以执行或者对当事人造成其他损害的。根据对方的申请，可以裁定保全财产，责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。当事人未提出申请的，人民法院也可以在必要时裁定采取保全措施。拓展延伸权益保护的法律措施权益保护的法律措施是指通过法律手段来确保个人或组织的权益得到有效保护和维护的措施。这些措施包括但不限于：建立健全的法律法规体系，制定相关保护权益的法律法规；设立专门的权益保护机构，提供法律援助和咨询服务；加强法律宣传教育，提高公众对权益保护的认知；加强执法力度，打击侵犯权益的违法行为；建立快速、高效的争议解决机制，为权益受损方提供有效救济途径；加强国际合作，共同应对跨国权益保护问题。通过这些法律措施的实施，可以更好地保护各方的权益，维护社会公平正义，促进社会的稳定和发展。结语离婚前财产保全的注意事项如下：提供担保、防止财产损失、保全仅限于争议财产、法院申请、房地产保全、法院裁定财产保全。根据相关法律规定，人民法院可裁定保全财产，保护当事人权益，维护社会公平正义。权益保护的法律措施包括建立法规体系、设立保护机构、加强执法力度、建立争议解决机制等，旨在维护各方权益，促进社会稳定发展。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
第1种观点： 认定期待利益的法定标准是：一是期待利益必须是基于有效成立的合同上的期待，而不是基于合同可能达成的期待。二是期待利益并非基于缔约时的希望，而是基于如果合同得到履行对他而言所具有的价值。一、房屋买卖合同解除后损害赔偿如何计算合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。商品房买卖合同被解除，房屋需返还；房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。二、追究刑事责任能判几年追究刑事责任需要相应的法律事实和依据。判断的要素主要是责任能力、故意或过失以及期待可能性，即犯罪的成立，除了要求具备构成要件该当性和违法性这两个条件外，还要求查明行为人具备责任能力、故意或过失的罪过心理以及行为人在实施该种违法行为之当时具有期待其实施合法行为的可能性。三、按注册资本实缴比例分红需要满足的条件是什么按注册资本实缴比例分红需要满足的条件是：一是从实体上公司需有实际可供分配的利润。二是从程序上公司的利润分配方案得到股东会或股东大会的通过。在以上两个条件未满足时，股东的盈余分配权尚只能是法律层面的期待权益。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第2种观点： 我们认为，主要应把握好以下几个方面：1、期待利益必须是基于有效成立的合同上的期待，而不是基于合同可能达成的期待。对后者，如有过错，应承担缔约过失责任。2、期待利益并非基于缔约时的希望，而是基于如果合同得到履行对他而言所具有的价值，它是基于履行时的情况而不是基于缔约时的情况。3、一般说来，至少一方当事人的期待利益代表了合同对他而言而不是对某通情达理的第三人而言的实际的价值，因而基于期待利益的损害赔偿要考虑与受害人相关的所有特殊情形，包括他个人的价值甚至个性，以及他自己的希望和机会。也就是说，确定期待利益不能以一般人的标准，必须坚持诚实信用原则，考虑守约方本身的实际情况，包括赢利能力、客观条件等。4、三种利益的划分只是提供了分析问题的框架，有时信赖利益和期待利益在某些案件中有等同或近乎等同的计算标准，如为履行作了必要的准备工作或部分履行了合同，那么既可以单纯基于期待利益，也可以基于期待利益和信赖利益的结合。又如，当信赖利益是由丧失与他人缔约的机会构成时，期待利益与信赖利益会彼此接近。再如，在违约不仅造成守约方价值的损失而且造成直接伤害时期待利益与信赖利益是一致的。在这种情况下，我们首先应该坚持一条世界规则，即受害方不得通过累加不同权利主张而获得超过其实际损失的赔偿，或者说受害人不得因几种类型的请求权的结合而对同一损害项目获得重复赔偿；其次，当不止一种请求可供选择时，原告享有选择权。如买卖合同中，违约方收取了货款而不交付货物，守约方可以在要求返还货款和赔偿交易损失之间进行选择，如亏本则会选择前者，如盈利，则会选择后者，同时请求是不合理的。5、明确期待利益的举证责任主体。并不是一有违约，就可以同时请求三种利益的赔偿，或者有三种利益可供选择赔偿。一般说来，期待利益或交易损失总是可以提起损害赔偿请求的，但举证责任在受害方，如果受害方无法以相当确定的证据证明他期待的价值，那么就只剩下返还利益和信赖利益的请求了。
第3种观点： 法律分析：期待利益，源于我国《合同法》第一百一十三条规定的“合同履行后可以获得的利益”中排除履行利益即为可得利益，仅指未来可以得到的利益，不包括履行利益本身，可得利益的典型即利润，这里的利润通常指净利润法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付
第1种观点： 法律分析：应注意以下问题： 1、期待利益必须是基于有效成立的合同上的期待，而不是基于合同可能达成的期待。2、期待利益并非基于缔约时的希望，而是基于如果合同得到履行对他而言所具有的价值，它是基于履行时的情况而不是基于缔约时的情况。3、确定期待利益不能以一般人的标准，必须坚持诚实信用原则，考虑守约方本身的实际情况，包括赢利能力、客观条件等。 4、三种利益的划分只是提供了分析问题的框架，有时信赖利益和期待利益在某些案件中有等同或近乎等同的计算标准，如为履行作了必要的准备工作或部分履行了合同，那么既可以单纯基于期待利益，也可以基于期待利益和信赖利益的结合。5、明确期待利益的举证责任主体。并不是一有违约，就可以同时请求三种利益的赔偿，或者有三种利益可供选择赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第2种观点： 可得利益与期待利益主要有以下区别：(一)、两者的内涵不同。期待利益是指当事人在订立合同时期望通过合同履行获得的各种利益的总和，包括合同履行后可以获得的利益和因违约而导致的现有财产的减损灭失和费用的支出。可得利益是指无过错的一方当事人信赖合同完满履行，在订立和履行合同中支出的费用和代价。(二)、对两者保护达到的状态不同。对于期待利益的保护可使合同在被违反的情况下达到合同被履行的状态，保护期待利益可替代合同的履行。而保护可得利益旨在使非违约方因信赖合同的履行而支付的各种费用得到返还，从而使当事人恢复到合同订立之前的良好状态。(三)、违约损害赔偿一般应适用期待利益，只有当期待利益无法计算而合同又不存在继续履行的可能时才适用可得利益。违约责任具有补偿性和一定的任意性：(1)、违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。(2)、违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。一、违约赔偿的原则1、以严格责任为主，过错责任为补充的合同责任归责原则。我国《民法典》第五百七十七条规定：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。按该规定，当事人在合同履行期内不履行合同或者履行合同不当的，无论当事人是否有过错，应当承担违约责任。当然法定免除责任的除外。根据严格责任的归责原则，损害赔偿以损害事实、损害事实与违约行为之间存在相当的因果关系为要件，而不考虑违约人的主观故意或过失。2、补偿损失和恢复原状的完全赔偿原则。《民法典》第五百八十四条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损害的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见的因违反合同可能造成的损失”。根据该条规定，损害赔偿额与实际违约损失应当相当，包括直接损失和间接损失，间接损失以可预见规则为判断依据。损害赔偿的基本性质和目的决定了违约赔偿的补偿性。通常受害人可以主张合同如约履行所能获得的利益，从而使其处于合同如约履行的状态；受损害方也可以主张赔偿为履行所支付的费用，从而恢复到合同订立前的状态。在司法实践中，法院的判决并不是立足于惩罚违反合同的当事人，而是对受害当事人给予赔偿。3、违约损失可预见性限制原则。可预见性规则是确定合同违约损害赔偿范围的重要规则。它从民法的公平原则出发，适用可预见性规则对损害赔偿范围作出适当的限制，避免合同风险完全由违约方承担。我国民法典预见性规则的构成要件：一是预见的主体为违约人，而不是非违约人；二是预见的时间为订立合同之时，而不是违约之时；三是预见的内容为立约时应当预见的违约损失，预见不到的损失，不在赔偿的范围之列。
第3种观点： 确定期待利益的时候要注意：期待利益是指当事人在订立合同时期望从此交易中获得各种利益和好处。期待利益应当是基于有效成立的合同上的期待，而不是基于合同可能达成的期待。若有过错的，应承担缔约过失责任。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。