购房合同备案登记后，不能直接更名，需先撤销备案登记。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第543条，当事人可以协商一致变更合同。若变更内容未明确约定，按《民法典》第544条视为未变更。买卖合同一般包括标的物名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同文字及效力等条款（《民法典》第596条）。
法律分析
购房合同如果还未办理备案登记，可以更名。办理了备案登记，只能先撤销备案登记后，重新签订合同。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
拓展延伸
购房合同的变更规定及注意事项
购房合同的变更是指在购房合同签订后，双方协商一致对合同内容进行修改或调整的行为。根据相关法律法规，购房合同的变更需要遵循一定的规定和注意事项。首先，变更应当经过双方书面协商并签订变更协议。其次，变更内容应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。另外，变更可能涉及到税费、权益保护等问题，因此在变更过程中应当注意相关法律风险和保护措施。购房合同的变更需要谨慎处理，建议在变更前咨询专业律师，以确保合法合规。
结语
根据《民法典》的相关规定，购房合同的变更需要经过双方书面协商并签订变更协议。变更内容应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。购房合同的变更涉及到税费、权益保护等问题，因此在变更过程中应当注意相关法律风险和保护措施。建议在变更前咨询专业律师，以确保合法合规。购房合同的变更是一项重要且需要谨慎处理的事务。
法律依据
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。