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二手房买方违约不还定金可以吗,有没有法律依据

来源:年旅网

如果二手房买卖中买方违约,根据民法典规定,卖方无需返还定金。定金应抵作价款或收回,如果收受定金的一方不履行债务,应双倍返还。买方违约时,无权请求返还定金。

法律分析

在二手房买卖中,如果买方违约,卖方可以不返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第587条的规定,债务人履行债务时,定金应抵作价款或收回。未履行债务或未按约定履行债务导致无法实现合同目的的,给付定金的一方无权请求返还定金;收受定金的一方未履行债务或未按约定履行债务导致无法实现合同目的的,应双倍返还定金。因此,如果买方违约,买方无权请求返还定金。

法律依据

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答

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