办理 住房公积金贷款 ，不需要 房产证 办下来，只需要签订合法有效的 购房合同 或协议，并按规定比例缴纳首期 购房 款就可以申请住房公积金贷款。如果购买的是 二手房 ，没有《 房屋所有权 证》的情况下，是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。
《 住房公积金管理条例 》第十三条02 住房公积金 管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。