离婚后购买房产是否属于二套房，需考虑以下几种情况：在婚姻存续间是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，离婚后当事人的名下有没有房子产权。对于婚前贷款买房的情况，离婚后仍属于夫妻共同财产，需两人共同偿还贷款。而对于婚前贷款买房且婚后用夫妻共同财产还贷的情况，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
法律分析
离婚后购买房产是否属于二套房，需考虑以下几种情况：
1.在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，离婚后买房则算是二套房。
2.离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，离婚后买房则算是二套房。
一、离婚后房贷由谁偿还
1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的。
婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
2、房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的。
结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
二、婚前贷款购买的房子婚后属于共同财产吗
婚前贷款买的房子婚后是否是夫妻共同财产，需根据以下情形处理：
1、如果是婚前贷款买房如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下；
法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
2、如果婚前贷款买的房子在结婚前已经还清的，则属于一方的个人财产。
拓展延伸
婚前贷款买的房子婚后是不是共同财产
婚前贷款买的房子婚后是否是夫妻共同财产需要根据以下情形处理：
1、如果是婚前贷款买房，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理；
在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项，可以由另一方进行补偿。
2、如果婚前贷款买的房子在结婚前已经还清的，则属于一方的个人财产。
结语
离婚后购买房产需要考虑多种情况，包括婚姻存续间是否共同还贷、离婚后当事人的名下是否有房产产权等。对于婚前贷款买房的情况，如果婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在首付房名下的，可以先协议处理。在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。而对于婚前贷款买房且婚后已还清的情况，该房子属于一方的个人财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。