法律分析：
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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