签三方转让合同不可以办理营业执照。营业执照需要提供租赁协议作为营业场所，如果只有转让协议，不能作为注册营业场所使用，需要经开发商同意，开发商提供产权证书复印件，然后携带身份证，租赁合同申请营业执照。《中华人民共和国公司法》依法设立营业执照的公司，由公司登记机关颁发。公司营业执照的签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等。变更公司营业执照记载的事项的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关变更营业执照。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公司法》
第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。