二手房买卖可以申请组合贷款，不过条件可能比较严格，首先需要房子能够贷款，房龄过多或是质量不好的房子是不能贷款的。此外还要购房者符合公积金贷款的条件，商业贷款部分不用担心，只要公积金贷款能通过商业贷款就可以通过了。
二手房申请组合贷款需要借款人提出申请，主要是申请公积金贷款，并且需要提供相关的贷款资料，交给住房资金管理中心进行审批，然后凭借住房管理中心的审批，同意贷款金额、期限、利率等资料，给到贷款银行，才可以申请配套个人住房贷款。
贷款银行受理申请之后，需要根据借款人提供的资料，对借款人的资信、职业、收入及还款能力等方面进行考核审查，考核借款人是否符合贷款条件，并且计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。
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