法律分析：只要不动产遗嘱符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的有效要件。但遗嘱的形式更为重要，公证可以防止无效遗嘱因形式缺陷而出现。在各种法定遗嘱中，公证遗嘱最为有效，但不仅公证遗嘱有效。遗嘱是否有效，取决于遗嘱人的遗嘱是否可靠，处分的财产是否为遗嘱人的个人合法财产。为了保证遗嘱人的遗嘱在死后得以实现，保护遗嘱受益人的权益，最可靠的办法是对书面遗嘱进行公证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十三条 【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。