法律分析：土地流转协议需要遵守相关的法律规定，才能得到有效保障。必要的法律步骤包括签订协议、确认双方的权利义务、申报备案等。
法律依据：
1. 《中华人民共和国物权法》第十六条规定，土地承包经营权可以出租、转让。
2. 《中华人民共和国合同法》第二十五条规定，合同是民事法律关系的协议。
3. 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，土地流转需要依法申请、备案。
以上法律依据要求双方需要签订土地流转协议，明确双方的权利义务，其中包括流转的土地面积、期限、流转的价格、使用用途等，一定要按照法律规定签订书面合同，确保协议的有效性。在签订协议后，申请相关部门进行备案，方可得到法律的保障。
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