公积金账户的余额影响贷款额度吗

一、公积金账户的余额影响贷款额度吗

有影响。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。

1、不超出买下自住住房全部价款的80％或建造、翻建、大修自住住房所需花费的50％；

2、不超出典质物评估价值的80％（两年内商品房无需评估）；

3、不超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度，即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4（还贷本领系数）×借贷时限；

4、不超出借债申请人家庭还钱本领计量的借贷额度，即借债申请人家庭月薪水收入之和×0.4（还贷本领系数）×借贷时限；

5、非同一家庭人员共有买下自住住房的，不超出经公证的借债申请人付款额度的80％（此条仅适用于份额共有）；

6、商业银行个人住房按揭借贷转为住房公积金借贷的，不超出借债申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭借贷的额度（此条仅适用于商转公）；

7、不超出住房公积金管理委员会确定的当期最高借贷额度80万元（各个地方有差异，建议打12329询问当地最高额度）。

二、公积金贷款如何查询

公积金贷款查询工具说明：

通过公积金贷款筛选器的使用，详细了解公积金贷款办理的及还款情况。

公积金贷款查询器操作步骤：

第1步：按照提示填写公积金贷款的基本情况；

用户在办理公积金贷款时，公积金贷款查询不管是一手房还是二手房，均需要选择是否引入担保公司承担阶段性的担保责任（担保公司的引入可以使卖方在过户后就拿到全部的资金）；

第2步：完成上述操作步骤后，用户点查询按钮；

通常情况下，公积金贷款借款人在办理公积金贷款时需要公积金管理中心承担担保，借款人需支付担保费用。

【本文关联的相关法律依据】

《住房公积金管理条例》第十六条：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。