法律分析：定金应当以书面形式约定，所以如果没有书面形式对定金进行约定的，不存在定金，不能主张适用定金的情形。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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