合同纠纷解决的三种方式：协商、仲裁、诉讼。首先应协商解决，避免极端做法。若协商不成，可通过仲裁以中间人裁决争议。若仲裁无效，可向法院起诉解决。
法律分析
1、协商解决
合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。
2、仲裁解决
仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。
3、诉讼解决
当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。
(1)诉讼时效。
(2)诉讼管辖。
(3)诉讼保全。
(4)调解及判决。
因不可抗力致使合同目的不能实现可以解除买卖合同，出现房屋买卖合同纠纷的情况，最先选择的方式是协商解决合同，双方当事人就合同争议问题进行协商，达成和解协议。如果协商不成，可以由仲裁机构以中间人或第三人的身份介入，进行仲裁。若还是不行，可以向法院起诉。
拓展延伸
解决房屋买卖合同纠纷的最佳实践
解决房屋买卖合同纠纷的最佳实践取决于具体情况和法律要求。一般而言，以下是一些可以考虑的步骤：
首先，双方应尽力通过协商解决纠纷。可以尝试与对方进行沟通，明确双方的权益和责任，并寻求达成妥善的解决方案。
如果协商不成功，可以考虑通过第三方调解或仲裁来解决纠纷。调解和仲裁机构可以提供中立的第三方来帮助双方就争议达成一致。
如果仲裁或调解也无法解决问题，可以考虑将纠纷提交法院处理。在法庭上，双方可以提供证据和辩论，法官将根据法律和事实作出判决。
此外，为了避免房屋买卖合同纠纷的发生，双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，并确保合同明确规定了双方的权益和责任。如果有需要，可以请律师参与合同的起草和审查。
总之，解决房屋买卖合同纠纷的最佳实践是通过协商、调解、仲裁或法院诉讼等途径寻求公正和合理的解决方案。每个案件都有其独特的特点，建议在处理纠纷时咨询专业的法律意见，以便采取最适合的解决方法。
结语
合同纠纷的解决方式多样，包括协商、仲裁和诉讼。协商解决是首选，以平等互利、协商一致原则为基础，避免极端做法。若协商不成，可选择仲裁，由中间人或第三方裁决争议。最后，若仲裁无效，可诉诸法院解决。无论何种方式，目的都是通过合理手段解决合同纠纷，维护当事人的合法权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。