停业损失赔偿标准

本文介绍了南京市征地房屋拆迁补偿安置办法和北京市城市房屋拆迁补助费有关规定中有关停产停业损失计算和评估办法的规定。停产停业损失的计算应按照房屋总价值的特定比例进行，而非营业用房的停产停业损失不超过拆迁补偿款的5%。停产停业损失的评估办法有两种，一是按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿，二是根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积进行计算。

法律分析

根据《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，对于被拆迁的非住宅房屋，其停产停业损失应按照房屋总价值的特定比例进行计算。具体而言，营业用房的停产停业损失不超过拆迁补偿款的8%，非营业用房的停产停业损失不超过拆迁补偿款的5%。2.按照房屋面积计算停产停业损失。例如《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》中规定，对于停产停业损失，应当按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。

一、企业动迁赔偿的标准是什么

企业动迁赔偿的标准具体包括如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

企业动迁职工有安置补偿。对员工的安置，不仅涉及到企业自身的损失问题，也涉及到对企业下岗员工的安置问题，对员工的安置不当非常容易导致件。实践中，有的地方制定的关于停产停业损失的规定中包含了对员工的安置费用，《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中对于非住宅房屋上企业的停产停业损失补偿费；（用于生产经营的非住宅房屋的月租金月净利润乘修正系数员工月生活补助）乘停产停业补偿期限。

二、停产停业损失的评估办法

1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿：

(1)按照企业纳税的情况计算停产停业损失

(2)按房屋总价值的一定比例

(3)按营业收入、利润

(4)评估机构评估

(5)双方协商决定

2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积

具体而言，有些地方依据纳税情况时能够推算出每年的基本利润的。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。

3、按照实际经营面积进行计算

如果是按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积。在进行实地测量时，拆迁方会对其进行分割。

结语

拆迁补偿款包括营业用房和非营业用房的停产停业损失计算。营业用房的停产停业损失不超过拆迁补偿款的8%，非营业用房的停产停业损失不超过拆迁补偿款的5%。停产停业损失的评估办法有两种，一是按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿，二是根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积进行计算。

法律依据

《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二十三条对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应当由各省、自治区和直辖市根据房屋被征收前的效益以及停产停业期限等因素具体确定补偿办法。