房产证转让给儿子的手续有哪些?

来源：年旅网

法律分析：

房子转让给儿子的流程具体如下：

1、买卖双方签订房屋买卖合同；

2、接受房地产交易管理部门的审查；

3、向当地税务机关缴纳应缴税款；

4、房屋登记部门办理产权转让手续；

5、领取房产证。

一、房子转让给儿子需要的材料具体如下：

1、申请书原件；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证原件；

4、房屋登记表；

5、房产平面图二份；

6、契税完税或减免税凭证原件。

二、转让房子的条件具体如下：

1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件；

2、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件。

综上所述，父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

法律依据：

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。