业主欠物业费的，可以先与其协商，协商不成的，可以申请仲裁或者直接提起诉讼，当事人如果要提起诉讼，需要注意原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。
一、诉讼的申请条件
提起诉讼的条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求、事实和理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。符合上述条件的，原告应向人民法院递交起诉状。起诉状开头要写明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位、住址以及联系电话等个人信息，如果有诉讼代理人的还要写明代理人的信息。其次，要陈述当事人的诉讼请求以及对应的理由，还可以包含相关的法律依据，因为只有有法律依据支撑的请求才会被法院支持。
二、欠钱不还有微信聊天记录该怎么起诉
欠钱不还有微信聊天记录的，当事人要起诉，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，还需要注意起诉的法定条件为，原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。
三、结婚彩礼的纠纷问题处理原则有哪些
借还彩礼的纠纷问题处理原则有：自愿原则、平等原则等，当事人之间因为彩礼产生纠纷的，可以通过诉讼的方式解决，起诉的法定条件为，原告要与案件有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。