南京公积金贷款利率是多少利息？

南京公积金贷款额度根据借款人还贷能力和房屋总价比例确定。首套房个人最高可借50万元，夫妻最高可借100万元；二套房个人最高可借30万元，夫妻最高可借60万元。贷款额度计算公式为：月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12×实际可贷年限。夫妻双方共同借款，额度为双方计算结果之和。配偶为军官的，个人贷款最高限额为按公式计算结果。夫妻双方均缴存公积金的，职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

法律分析

南京公积金贷款额度：首套房个人可借最高额度在50万元左右，夫妻可借最高额度在100万左右；二套房个人可获最高额度在30万元左右，夫妻双方可获最高额度在60万元左右。具体如下：

1.按照借款人还贷能力确定的贷款额度计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额；

2.按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度；

3.规定的贷款最高限额：夫妻双方均缴存公积金的，职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

拓展延伸

南京公积金贷款利率调整解读

根据最新的南京市公积金管理部门发布的通知，南京公积金贷款利率将进行调整。这一调整旨在适应当前经济形势和市场需求，为购房者提供更加优惠的贷款条件。

根据新，南京公积金贷款利率将根据借款期限和贷款额度进行差异化调整。具体来说，短期贷款和小额贷款将享受更低的利率，以鼓励购房者更加灵活地利用公积金贷款进行购房。同时，对于长期贷款和较高额度的贷款，利率也将有所上调，以保持公积金贷款市场的平衡和稳定。

这一调整的实施将为购房者提供更多选择和更具竞争力的利率条件。购房者可以根据自身的需求和经济状况，选择适合自己的贷款方式和利率水平。

需要注意的是，南京公积金贷款利率调整的具体实施时间和细则将在后续公布。购房者应及时关注相关部门的通知和公告，以获取最新的贷款利率信息。

总之，南京公积金贷款利率调整的出台将为购房者提供更加灵活和优惠的贷款条件，有助于促进房地产市场的稳定发展。购房者应密切关注变化，并根据自身需求做出明智的贷款决策。

结语

南京公积金贷款利率调整的出台将为购房者提供更加灵活和优惠的贷款条件，有助于促进房地产市场的稳定发展。购房者应密切关注变化，并根据自身需求做出明智的贷款决策。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。

受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。