工程部设备管理制度

　　物业工程部设备运行管理制度:值班及交制度

　　1)值班人员应按规定时间提前15分钟到达工作岗位,进行交前工作检查,如人未到,当班人员应坚守岗位。

　　2):第一交设备,即设备运行状况及发现的问题,并作清洁与保养;第二交使用工具;第三交场地,前需进行清洗工作:第四交值班记录本。

　　3):必须接交簿上的记录,查看当天公告牌是否有特别任务及安排,核对设备状况,必要时进行空车试运转。对由于不清楚,隐患未查出而造成事故,由人员负责;如发现者未按要求,者有权拒绝,并报告班组或部门领导处理。

　　4)人员时必须检查以下工作:

　　5)查看上一班运行记录是否真实可靠,听取上一班值班人员运行情况介绍,交接设备运行记录表。

　　6)查看上一班巡检记录表,听取上一班值班人员巡检情况介绍,交接系统设备巡检记录表。

　　7)检查所辖设备之运行情况是否良好,是否与运行记录、巡检记录相符,如有不符,应记入备注栏,并应要求上一班值班人员签字。

　　8)检查仪表及公用工具是否有缺、损,是否清洁,并按原位整齐摆放,如有问题应要求上一班值班人员进行整理,如有丢失,应记入交记录备注栏,并由上一班人员签字。

　　9)查看交记录中是否有上级领班及工程师发布之特别任务或安排,并在交记录上签字。

　　10)在下列情况时不得:

　　a)人员未到岗时,应通知上级领班或工程师,须在上级安排之人员到岗后方可进行交。

　　b)人员有醉酒现象或其他原因造成精神状态不良时,应通知上级领班或工程师,须在上级安排之人员到岗后方可进行交。

　　c)所辖设备有故障,影响系统正常运行时,人员须加班与人员共同排除故障后,方可进行交,此时,人员必须协助人员排除故障。

　　d)交人员对所辖值班范围之清洁卫生未做清理时,人员应要求人员做好清洁工作后,方可进行交。

　　e)当发生事故正在处理时,禁止交,人员应配合当班人员工作,待事故处理完毕后方可进行交。

　　11)必须认真填写交记录,双方认可后,共同在记录上签字。

　　12)值班人员必须有高度的责任心,须坚守岗位,不得擅自离岗、串岗。

　　13)值班人员随时对设备、管线进行巡视检修,提高设备完好率。每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备,做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活,及时发现并处理设备隐患。

　　14)值班人员每天要认真填写值班记录、巡视检查表及相关表格。

　　15)当工作需要离开岗位时,须向主管人员请示并告知去向,完毕后立即回到休息室,值班人员用餐时,必须轮换进行,在早、午、晚和夜餐时间所有运行机房应有人值班。

　　16)值班电话为工作电话,不得长时间占用电话聊天,不得打私人电话。上班时间内不得喝酒、打牌、做与工作无关的一切活动。

　　17)须按计划及工程师之安排做好设备日常保养和维修。如有较大故障,值班人员无力处理时,应立即报告上级领班或工程师。

　　18)当发生重大意外事故时(如火灾等),要冷静处理,即使向主管和保安部汇报。在保证人身安全的前提下,尽力控制事态发展,争取把事故消灭在萌芽状态。

　　19)值班人员须做好本岗的环境卫生,清洁地面、窗台、门窗、设备表面等所有产生积尘之处,随时保持值班范围内之清洁卫生。

　　20)值班x大厦内严禁吸烟。