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物业管理规章制度遵守

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  1、急修、跑水、下水堵塞接到报修后第一时间赶赴现场,室内照明电修发生障碍接到报修当时检修。

  2、维修工、电工24小时值班,遇到情况请拨电话:,随叫随到。

  3、小件维修实行无偿安装服务。

  4、收费标准公开,严格执行市物价局规定的收费标准,监督电话:(工商局)。

  5、保证小区上下水、电畅通,保证公共环境卫生清洁。

  6、岗位纪律公开,不允许向业主吃、拿、卡、要,接受业主馈赠,难业主,做到优质服务,便民不扰民,活完场地清。

  7、维修服务保证业主满意,使用文明用语。

  8、创造美化、净化的人居环境。

  治安保卫制度

  为了加强小区的安全管理工作,保证住户的生命财产安全,为广大业主提供一个舒适、满意的生活环境,特制定严格的治安保卫制度:

  1、严格遵守、执行国家的法律法规、。

  2、熟悉和掌握整个小区,内部地形、地物,认真履行自己的职责,发现问题及时通知负责人解决。

  3、对外来人员及车辆必须问明情况并加以记载,发现可疑人员要及时查问,发现可疑情况及时报告。

  4、提高警惕,防止各种事故发生,特别要注意防止火灾、盗窃、抢劫、破坏、治安灾害事故的发生。

  5、禁止易燃、易爆、危险物品进入小区,排除小区内的不安全因素,特别是高空坠物、车辆漏油、异常响声、异味、烟雾、不正常的亮光等,防止意外事件的发生。

  保洁员工作制度

  一、每周一彻底清扫小区内路面、公共场地、车棚、绿地、排水沟等,平时要保持小区环境卫生整洁。

  二、每隔一天拖、扫楼道一次。(包括楼梯扶手、塔灰、电表箱、单元门、楼道灯、窗台等)。

  三、楼道玻璃保持清洁、透明。

  四、小区内墙、柱、门等无广告纸。

  五、楼后地面要保持清洁(不能有砖头、粪便等),责任区内如有建筑垃圾要及时清理。

  六、小区内有其它劳动也要参加,同时要保证本职工作及时完成。

  七、推灰人员必须保持垃圾车清洁,每周必须彻底洗刷一次。

  八、垃圾车停放点四周要保持干净,地面有污垢或油渍要及时洗刷。

  九、以上制度保洁员必须严格遵守,如有业主反映卫生状况不好,经核实,业主反映一次对责任人罚款20元,累计3次,自动离岗。

  公用部位使用和卫生制度

  小区公用部位即楼道、楼区公共道路、花坛空地等,是归居民公共所有的,同时也是小区建设的一项重要内容,为了保持公用部位在公共使用中的整洁、完好,为小区居民创造良好的外部环境,特制定本制度。

  一、保持公共楼道的`清洁

  1、不得在楼道内乱堆、乱放物品。

  2、楼道走廊内保持清洁、无废纸、废物、痰迹等。

  二、楼区内公共道路、公共设施的使用

  1、不得在公共道路等公共使用部位违章私搭乱建。

  2、不得在公共使用部位乱贴乱画。

  3、不得在垃圾箱外、果皮箱外等处乱扔乱掉。

  4、不得对公共配套设施进行破坏。

  三、公共部位的花坛、绿地等的使用

  1、不得毁坏花坛、践踏草坪。

  2、不得乱砍乱伐,攀折树木、花草。

  3、保持花坛、绿地的整洁,不得乱扔、乱倒物品入公共绿地,

  四、小区居民要共同爱护公用使用的部位,保持公用部位的整洁,如有违反公共使用制度的,小区管理处将依据情节轻重给予处理。

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