智能化工程招标条件及说明

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xx弱电工程

招标条件及说明

1、项目概况

xx项目位于 ；规划总建筑面积xx ,地上总建筑面积xx,

住宅建筑面积xx ,商业建筑面积xx,地下室（设备用房）建筑面积:xx ,住宅总户数xx户。

用合理投资营造一个较高的智能化氛围，并把小区智能化系统融入小区建筑主题中去，是本项目智能化设计的总要求。运用先进的计算机通信技术、控制技术、IC卡技术以及房产物业管理技术，采用整体化系统集成的方法，建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，创造一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。

2、弱电工程投标单位要求：

在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格，具有签订承接

项目的资格，并具有足够的能力和充分的资产有效地履行合同 资质要求：智能建筑系统设计专项乙级资质（1000万以下）、建筑智能化工程专业承包三级（工程造价600万）或三级以上资质、安全技术防范工程设计施工三级资质、ISO9001质量管理体系认证证书。以上资质须同时具有并提供加盖公章的相关复印件。

投标单位须具备本项目总包以及每个子系统的设计和施工能力，须提供承接相似工程项目的情况说明。

3、资金要求：

具有资金实力，全部施工图完成，设备全部到达现场并点验合格，

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系统调试合格并试运行正常，通过验收并签发单项工程验收证书后，发包方向承包方支付合同总价的80%；建设项目竣工验收合格后15天内支付合同总价15%；（此时提供全额普通）。

质量保证金：建设项目综合验收合格后两年无质量问题，发包方支付合同余款，即合同总价的5%。

4、工程项目组织人员提报资料： 项目经理简历表（附相关资料）

技术负责人简历表（附相关资料）

拟投入本工程的主要安装人员表（附相关资料） 业绩表（附相关资料）

5、技术要求及其它：

5.1 系统设计应遵循以下原则：可行性和适应性，实用性和经

济性，先进性和成熟性，开放性和标准性，可靠性和稳定性，安全性和保密性，可扩展性和易维护性，融合性和主题性。

5.2 系统设计及施工具体要求如下：

5.2.1 闭路电视监控（主体及总平）系统

在小区的主次要出入口、地下车库出入口、高层电梯轿箱等重点位置设置摄像机。对这些区域内人员进出及活动情况进行监视与录像。

本系统技术要求：

室外摄像机应使用低照度摄像机，保证夜晚图像清晰，周界部分

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摄像机还应加设红外辅助灯。

中心监控设备采用数字硬盘录像系统，与管理中心计算机联网，可以在网上实现控制、管理和图像记录。

与周界报警系统联动进行图像跟踪及记录，当有报警发生时，联动摄像机的图像在显示屏上自动弹出，并启动录像。

系统采用集中供电的方式，各摄像点的分布具体据图纸及现场深化设计布置

5.2.2可视对讲系统

可视对讲系统按整个小区联网的系统配置，户内采用室内对讲机，主次入口门卫内应设副管理机。（方案及报价按可视和非可视对讲分别完成供招标方参考） 本系统技术要求：

对讲系统产品功能应符合安全防范部门的要求。可以实现室内机与管理中心、室内机与出入口机的非可视对讲联网。单元门口机应具有红外线夜间照明功能，摄像机镜头应能适应不同访客的身高。系统应有备用电源，保证设备在断电状态下正常工作。

5.2.3 车辆管理系统

通过非接触式IC卡（临时停车）或ID卡（常用住户）实现对小区出入口和地下车库的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理。主要有车辆进出及存放时间的记录、查询；外来车辆收费的管理；区内

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车辆存放的管理。

本系统技术要求：在主次出入口设置车管收费操作系统各一套，进出口设道闸

5.2.4 门禁一卡通系统

门禁系统采用非接触式IC卡智能门禁管理系统，应具有对人员进出授权、出入记录、查询、统计和防盗、报警、物业按时扣费等多种功能；方便内部人员或住户按权限自由出入，杜绝外来人员随意进出，提高安全防范能力；发卡中心最大发卡量需超过1000张；根据不同楼内、不同区域、不同时段的管理需要，授权系统操作员利用系统软件可任意设置出入的区域、出入时间、门启闭状态报警等操作；当非法卡试图开门时蜂鸣器报警,同时产生报警信息；同停车场系统实现一卡通；发卡中心可远程控制开门；需有防潜返功能（只有当进门读卡时，出门读卡才有效）。 5.2.5 公共设备监控系统

本系统应是利用控制层和现场采集层双层构架来实现集散控制，它实时监控整个社区公共设备运行状态，收集、记录并保存有效数据及重要管理信息。系统应具有结构简单、扩展方便、操作界面友好、应用灵活、故障率低、营运成本低等优点。

本系统技术要求：实现生活水泵、潜水泵、污水泵的状态监测与

报警，实现集水坑、水箱的高低液位监测与报警实现对电梯的状态监

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控和层位指示，实现对公共区域照明的状态的监控。 5.2.6 广播音响系统

广播音响的背景音乐能覆盖公共场所，在小区广场、中心绿地、道路交汇和公共建筑区域安装音箱。小区广播系统可进行单独/全体广播或喊话，紧急情况下应可作为应急广播使用。

本系统技术要求：广播音箱的外形及颜色同小区园林相协调；小区公共广播应能播放CD和调频立体声节目，有话筒可以插播通知，采用节目定时播放器实现定时自动播放音乐；系统满足平时播放音乐，火灾或其他紧急事件发生时切换为火灾报警广播或紧急广播的功能；广播前端机房内应可对播放内容进行监听。 5.2.7 小区综合管网及布线系统

管线及施工费用按定额计算；室外管材－－主干线均采用Φ100的塑料管；从电信主干线的人井引出的分支线（引至现场的设备）所用管材均需采用镀锌钢管。施工费用是指从电信主干线的人井引至现场设备间所需的费用。室内预埋施工已由土建单位完成 5.3 工程实施及验收 5.3.1过程施工

合同生效后，承包方按合同要求节点时间提交可实施施工图。在施工过程中，发包方或其正式授权代表任何时候都有权在承包方的工作区域检验合同项目的所有设备、材料及工程实施工艺。

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5.3.2现场测试

由发包方组织按合同文件规定的技术要求对工程项目进行现场测试，承包方应负责技术指导、检查和监督设备的现场测试。如果现场测试的结果不能满足合同文件的规定，或系统不能确保运行，现场工程师可要求免费修理或更换有关设备材料等。 5.3.3资料

竣工后，中标单位应提供完整的技术档案材料（包括：安装工程质量、工程说明、设备、器材明细表及技术说明书、竣工图、测试记录报告等）。 5.3.4 培 训

承包方应根据系统的要求合理安排发包方人员进行培训（提出培训计划、培训地点、人数等具体安排）。费用包括在合同价格中。5.4 工 期 要 求

签订合同后20天内完成图纸深化设计，45天设备到场，3个月内完成安装调试及验收 5.5 其 它

2016年 月 日下午5点前将方案及报价等资料报xx工程部

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