代收代付款项开票注意点

来源：年旅网

开发单位代街道发放拆迁补偿款，通过街道转账给开发企业，但街道（）要求开发企业就收到的拆迁补偿款向其开具，以前在地税时可以开具且不作收入，营改增后可否比照，开具国税普票，不作收入？

答：开发企业对受托代发的拆迁补偿款可以开具普通，开票时将拆迁补偿款作为不征税收入填写在上;

根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第十七条和第二十四条规定，一般纳税人和小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税的，可以开具普通，不得开具专用。

根据《关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第九条第十一项规定，增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。“未发生销售行为的不征税项目”下设601“预付卡销售和充值”、602“销售自行开发的房地产项目预收款”、603“已申报缴纳营业税未开票补开票”。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，税率栏应填写“不征税”，不得开具专用。

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