案例分析 ２０１４年第３２卷第１１期 珠海市建筑工程质量通病 防治措施研究与实施 林奕禧 （珠海市建设－Ｉ－程质量监督检测站，广东珠海５１９０１５） 【摘要】简要介绍珠海市建筑工程质量通病防治系列措施的研究背景、编制思路、出台后的实施效果、推行过程的配套措 施，以及实施过程的一些体会，供同行参考。 【关键词】建筑工程；质量通病；研究背景；编制思路；实施效果；推行；配套措施；体会 【中图分类号】ＴＵ７５ 【文献标志码】Ａ 【文章编号】１６７１－３７０２（２０１４）１１—０Ｏ８７—０４ Ｒｅｓｅａｒｃｈ ａｎｄ Ｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎ ｏｆ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ Ｑｕａｌｉｔｙ Ｃｏｍｍｏｎ Ｆａｕｌｔ Ｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎ ａｎｄ Ｃｏｎｔｒｏｌ Ｍｅａｓｕｒｅｓ ｉｎ Ｚｈｕｈａｉ ＬＩＮ Ｙｉｘｉ 【Ｚｈｕｈａｉ ｍｕｎｉｃｉｐａｌ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ｑｕａｌｉｔｙ ｓｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎ ａｎｄ ｔｅｓｔｉｎｇ ｓｔａｔｉｏｎ，Ｚｈｕｈａｉ Ｇｕａｎｇｄｏｎｇ ５１９０１５，Ｃｈｉｎａ） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｉｓ ｐａｐｅｒ ｂｒｉｅｆｌｙ ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓ ｔｈｅ ｒｅｓｅａｒｃｈ ｂａｃｋｇｒｏｕｎｄ ｏｆ ｓｅｒｉｅｓ ｏｆ Ｚｈｕｈａｉ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｑｕａｌｉｔｙ ｃｏｍｍｏｎ ｐｒｏｂｌｅｍ ｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎ ａｎｄ ｃｏｎｔｒｏｌ ｍｅａｓｕｒｅｓ，ｃｏｍｐｉｌｉｎｇ ｔｈｉｎｋｉｎｇ，ｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎ ｅｆｆｅｃｔ ａｆｔｅｒ ｐｒｏｍｕｌｇａｔｉｏｎ， ｓｕｐｐｏｒｔｉｎｇ ｍｅａｓｕｒｅｓ ｄｕｒｉｎｇ ｉｍｐｏｓｉｔｉｏｎ，ａｎｄ ｓｏｍｅ ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅ ｄｕｒｉｎｇ ｔｈｅ ｐｒｏｃｅｓｓ ｏｆ ｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎ ｆｏｒ ｐｅｅｒ ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ． Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ；ｑｕａｌｉｔｙ ｃｏｍｍｏｎ ｐｒｏｂｌｅｍｓ；ｒｅｓｅａｒｃｈ ｂａｃｋｇｒｏｕｎｄ：ｃｏｍｐｉｌｉｎｇ ｔｈｉｎｋｉｎｇ；ｉｍｐ１ｅｍｅｎｔａｔｉｏｎ ｅｆｆｅｃｔ；ｉｍｐｏｓｉｔｉｏｎ；ｓｕｐｐｏｒｔｉｎｇ ｍｅａｓｕｒｅｓ；ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅ ０引 言 建筑工程质量通病常与当地传统的设计、施－Ｉ－，Ｄ 用料习惯有关，还与地理气候条件有关。这些质量通 关。为此，珠海市建设工程质量监督检测站持续地开 展了这项工作。 １通病防治措施的研究背景和编制思路 １．１研究背景 表１是《珠海市建筑工程质量通病治理措施（一）》 ］ （１９９９年版）编制前期，根据１９９４－－１９９８年在珠海市建设 工程质量监督检测站投诉资料的分析结果。从表１可见： 投诉质量问题的成因主要是设计因素（包括设计人行为 因素和设计规范因素，以下简称设计质量通病）。查阅当 时北京、上海、广州 等国内主要城市已发布的建筑 工程质量通病防治措施，均将重点放在施工工序质量 病有的影响建筑物的使用功能，有的影响结构耐久性 和抗震能力，但往往游离于地基基础、主体结构和主 要使用功能等工程质量监督机构监督重点的边缘且 易被忽视，工程交付使用后常以渗漏裂形式表现出 来并引起用户投诉，有的还引发群体事件。因此，开 展建筑工程质量通病防治不仅仅是工程质量管理部 门的本职工作，还与构建和谐社会、维护形象有 作者简介：林奕禧，男，教授级高级工程师，研究方向为工程质量管 理、软土地基。 控制上，广东省建设厅发布的《关于印发（广东省消除 ．８７． 案例分析 ａｓｅ Ａｎａｌｙｓｉｓ 工程质量 第３２卷 建筑安装工程质量通病若干技术规定）的通知》（粤 建监宇［１９９５１１４４号） 也是针对施ＩＩ序质量控制 措施（二）》 。建筑物外转角的楼板和宽度突变处的楼 板开裂问题明显减少，混凝土工程质量明显提高。 ３）２００１－－２００３年，国家更新建筑工程设计与施工 且注重创优，均未涉及设计质量通病防治问题。在已 出版的相关建筑工程质量通病防治书籍中，普遍存 在篇幅大、与珠海市的质量通病相比针对性不强等 问题。 质量验收规范，根据国家新规范修订的《珠海市建筑工 程质量通病防治措施》 于２００３年出台，对Ｎ ８，－ｊ－的工程 质量促进作用也很明显。该措施一次印刷１００００册，外地 建筑企业驻珠海分公司大量购买送往总部，２００５年广 １．２编制思路 根据上述的调查结果形成如下编制思路： １）建筑工程质量通病防治必须从设计源头抓起， 设计质量通病与施工质量通病应一并防治： ２）工程质量通病防治不仅应重视外观质量和使用 东省建设厅发布的《广东省住宅工程质量通病防治技术 措施二十条》 中，８０％以上的篇幅来自该措施。 ４）２００８年出台了《珠海市现浇楼板裂缝专项防 治措施》 】。该措施针对埋设ＰＶＣ塑料导线管处混凝 功能，还应重视结构耐久性和结构安全： ３）总体规划、分期实施、持续改进、注重实效； ４）重点突出、文字简练、通俗易懂、图文并茂 控 制篇幅。 土楼板开裂问题，从混凝土楼板厚度、配筋以及ＰＶＣ 塑料导线管敷设等方面作出相应规定，明显地改进了 工程质量。 ５）２００８年出台了《珠海市蒸压加气混凝土砌块 填充墙工程专项技术措施》 ，随后将该措施推广至 ２通病防治措施出台情况及实施效果 根据上述编制思路，先后出台的珠海市建筑工程 质量通病防治系列措施及实施效果如下： 免烧砖砌体工程，采用新墙材出现的质量通病也相应 减少。 ６）２００８年还出台了《珠海市合格质量工程样板制 做展示技术管理规定》 ”，从工序的质量管理入手规范 施工行为，该规定的出台对当地工程质量促进作用很突 出，特别是砌体工程质量有质的提高。次年广东省建设 １）１９９９年出台了《珠海市建筑工程质量通病治理 措施（一）》，当时最突出的屋面工程隔热不良引起顶层 墙体开裂渗漏、屋面梁板开裂渗漏等质量通病立即受 控。之前全市总共只有３项省质量优良样板工程，２０００ 厅在珠海市召开工程质量样板引路观摩会。 ７）为了防治建筑工程新出现的质量通病，２０１２年 年一年就有７项。 ２）２０００年出台了《珠海市建筑工程质量通病治理 出台了《珠海市建筑质量专项防治措施（２０１２版）》 】， 表１ 珠海市１ ９９４～１ ９９８年建筑工程质量通病发生情况一览 序号 质量问题 影响因素 主要 次要 质量问题的特征 １ 屋面工程隔热不良引起相关问题 设计 施工 屋面工程隔热不良引起顶层墙体开裂渗漏，有的还引起屋 面梁板开裂，柱产生水平缝。２Ｏ世纪９０年代建设的工程普 遍存在这类问题，具有明显的时代特征 ２ 外墙 支承在悬臂梁、悬臂板上的外墙开裂渗漏 设计 施工 提高施工质量也无法修复 开裂 其他墙体开裂渗漏（含外门窗） 设计施工 建设单位 略 、梁开裂 建筑外转角和井式梁角部板块开裂，楼板 刚度突变处开裂，单向板平行于短边的裂 ３ 设计 施工 设计 板开裂 缝，悬臂板开裂 计算假定与实际情况不符，构造配筋符合规范要求但无法 施工 裂缝出现，预埋管线过密和措施不配套。板厚不足， 钢筋位置不当，施工超载，养护不足等 设计配筋不正确，预埋管线过密和措施不配套。板厚不 足钢筋位置不当，施工超载，养护不足等 ，双向板开裂 ４ ５ 屋面工程防排水问题 其他问题 设计、施工 设计、施工 施工 略 略 ．８８． 案例分析 工程质量 第３２卷 蕊 ６）研究新工艺，对谁都做不好的工艺予以禁止或 替换淘汰。已被禁止在工程中使用的工艺有传统ｌ８墙 （即两块平砖和一块侧砖形成的组合砌体）和通孔空 心砖。已被替换淘汰的工艺有：采用对混凝土板底磨 平、括腻子灰替换淘汰板底抹灰；框架结构与框剪结 构中吊柱替换淘汰传统构造柱；梁下有砌体处采用倒 凸梁、平砖二次塞缝工艺替换淘汰传统顶砖斜砌工艺 等。工程实践表明：这是防治工程质量通病最有效的 方法。 ４落实通病防治措施的体会 １）建设行政主管部门各下属机构应通力合作。若 能将设计质量通病防治措施在施工图设计文件审查中 予以检查落实，建筑工程质量通病防治就相对简单。 《珠海市建筑质量专项防治措施（２０１２版）》中有混凝 土结构竖向构件带模养护的规定，必然增加模板用量、 损耗和搬运费用，需要造价管理部门及时出台相应的计 价方法。 ２）我国经过３０多年的高速发展，至今已出现工程 建设规模庞大，工程质量责任主体的技术管理人员年 轻化、流动性大以及建筑工人自学成才等趋势，这是各 项技术标准、技术管理措施编制时必须考虑的。 ３）推行上述质量通病防治措施过程中，相应配 套管理措施也应与时俱进，及时调整。如珠海市建设 工程质量监督检测站出台的《关于加强我市建筑工程 实体质量控制有关事项的通知》（珠建质检［２００８１４１ 号），其中６７个处罚点对不符合要求的项目作停工整 改、上网公示处罚的做法，在２００８年是适当的，但到了 ２０１２年就显得偏严。主要原因是６７个处罚点在２００８年 一旦出现就比比皆是，属于质量通病；而到了２０１２年有 的已变成零星质量问题，有的还是质量通病。因此，在 ２０１３年￣１２０１４年做了两次调整，将零星质量问题与质 量通病区别处理。 ４）珠海市建设工程质量监督检测站监督团队多年 来在推行上述质量通病防治措施中，总体感觉是阻力不 大热度低。客观上这些措施的落实可明显地减少工程 投入使用后的投诉数量和维修费用，形成了老板受益、 ９０． 管理层辛苦的事实，企业内部的利益分配和激励机制与 上述措施的推行不匹配。 ５结语 建筑工程质量通病防治既需要有针对性的措施， 又需要多管齐下的管理手段和配套的制度环境，还需要 管理部门与时俱进、持之以恒。＠ 参考文献 ［１】珠海市建委关于批准实施《珠海市建筑工程质量通病治理措施 （一）》的通知（１９９９年版）（珠建府［１９９９１４７７号）［Ｚ】． ［２】上海市建设工程质量监督总站，上海市工程建设监督研究会．装饰 工程创优质量通病手册［ｚ】．１９９８． ［３］广州市建筑业联合会，广州地区建设工程质量安全监督站．广州市 建设工程质量通病治理措施［ｚ］．１９９７． ｆ４］广州市建筑业联合会，广州地区建设工程质量安全监督站，广州市 建设工程质量通病治理措施（二）【ｚ】，１９９８．１１． 【５］广东省建设厅关于印发《广东省消除建筑安装工程质量通病若干 技术规定》的通知（粤建监字［１９９５］１４４号）［ｚ］． ［６］珠海市建委关于批准实施《珠海市建筑工程质量通病治理措施 （二）》的通知（珠建府［２０００１２９６－￣）［ｚ】． 【７】珠海市建设局关于批准实施《珠海市建筑工程质量通病防治措 施》（２００３年版）的通知（珠建府［２００３］３１２－￣－）［ｚ］． ［８］广东省建设厅关于印发《广东省住宅工程质量通病防治技术措施 二十条》的通知（粤建管字［２００５１６０￣－）［ｚ】． 【９】珠海市建设局关于实旋《珠海市现浇楼板裂缝专项防治措施》的 通知（珠建技［２００８１６２－￣）【ｚ】． ［１Ｏ】珠海市建设局关于印发《珠海市蒸压加气混凝土砌块填充墙工程 专项技术措施》的通知（珠建建［２００８１２０－￣－）【ｚ】． （１１］珠海市建设局关于印发《珠海市合格质ｔＴ程样板制做展示技术 管理规定》的通知（珠建建［２００８］１６０￣－）［ｚ］． ［１２］珠海市住规建局关于印发《珠海市建筑质量专项防治措施（２０１２ 版）》的通知（珠规建质［２０１２１２５－￣－）［ｚ］． ［１３］珠海市建设工程质量监督检测站关于发布《珠海市建设工程质量 样板引路实施指引》的通知（珠建质检［２０１３１４５号）［Ｚ】． ［１４］珠海市质监站《关于加强我市建筑工程实体质量控制有关事项的 通知》（珠建质检［２００８１４１－￣－）［Ｚ】．
