建筑立面提升改造浅析

建筑立面提升改造浅析

孟振岗

（陕西建工第三建设集团有限公司，陕西　　　西安　　７１００５４）

摘　　　要：在２０１５年年底召开的城市工作会议上，*总明确提出了开展生态修复和城市修补的工作要求。我国正进入“建筑老化”阶段，对高龄化建筑作出全面改造的时间已经到了。在新一轮的市区重建中，单一的拆除和重建模式已成为历史。在保留旧建筑的基础上，通过维护和改造等不同方式，改变其落后的功能和残旧的外观，使其与时俱进，避免造成资源浪费，减少对城市的“建设性破坏”，促进社会可持续发展。建筑立面改造已成为城市更新的重要活动之一，富有地方特色的街景立面，对塑造城市形象和延续地方文脉有重大作用。本文针对西安市高新路立面改造中发现的问题，进行研究，提出相关的改造原则与方法，对建筑立面改造的特点和自身规律进行探讨。关键词：立面提升；改造；城市生态修复；地域特色

1 时代背景

加强生态文明建设，加强对城市建筑生态的修复，防止大拆大建造成资源浪费，实现可持续发展。建设绿色、宜居、美丽的城市，提升城市品位。但是，随着城市化的快速推进，城市的建筑立面逐渐丧失其宜居的空间和可识别性。因此，改造城市主要街道的立面，对整个城市面貌的改观具有相当重要的意义。

以西安市高新路外立面提升改造为例，对高新路的城市建筑立面改造进行深入的研究分析，找出当前存在的主要问题，根据主要问题提出城市建筑立面改造设计的原则，并探讨立面改造的方法及其遵循的规律。

高新路沿线，北至二环南路，南至高新一中。沿线长度1.7km，沿街建筑共计41个。建筑业态、规模、层数以及老旧程度均不相同，致使整条街道显得杂乱无章，难以形成统一的视觉感。 在这次改造中，以建造现代化建筑的理念作为立面提升改造的指导原则，从整体建筑风格、材料、色彩搭配和装饰组件方面综合考虑，主要体现出现代性、科技性和大方性，努力打造一个能够久经考验的现代形象建筑。

2 改造的必要性

2.1 历史辉煌俨然跟上时代的步伐

高新区是西安市印证改革开放40年发展成果的门户区，高新路是高新区主要城市干道，是高新区城市名片之一。显然，根据高新路两侧相关建筑照片来看（见图一、二），落后的建筑外貌、杂乱无章的空调机位等严重影响着这条街道整体的美观，和现代化的高新之都格格不入，可谓大煞风景。这些建筑经历40年的辉煌发展，印证了历史，经历了历史风雨的洗礼后，呈现出落后景象，破败感油然而生，改造这些“老龄化”建筑，让它们重新焕发生机，已经成为时代呼声。

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2.2破损、老化严重建筑立面、杂乱无章构件布置也是改造提升重要原因

建筑业不断发展，不管是从原来建筑设计理念还是人们对宜居环境追求的角度来看，改造是必然趋势。从照片也能看出，建筑立面色彩陈旧，表皮剥落，影响观瞻；建筑形式混杂，缺乏统一元素；与周边环境不协调；屋顶构筑物随意搭接；空调机位不规范杂乱无章，空调外机裸露影响整体立面效果；建筑店招或广告缺乏整体设计；立面平淡形式单一，缺乏细节设计；部分入口雨棚形式过于简单，缺少设计感，致使整个建筑立面显得无序散乱、丧失美感。

图一 改造前的照片

3 改造理念及具体实施

立面改造是指在建筑物的结构、功能和空间等方面保持基本不变的情况下，对建筑物表面进行的改造。其中包括从建筑立面形式的改变到建筑立面的完全更换等不同层次的改造。简而言之，就是整合建筑的功能需求，融合城市的地域特色，并结合周围自然环境和人为环境的因素，使规划地段成为充满活力的宜人空间。在这次改造中，以建造现代化建筑的理念

作为立面提升改造的指导原则。从整体建筑风格、材料、色彩搭配和装饰组件方面综合考虑，主要体现出现代性、科技性和大方性，努力打造一个能够久经考验的现代形象建筑。

在对旧建筑区的改造过程中，利用充满色彩表现力的材料来更新建筑立面，重塑建筑形象，美化住区环境，是一种花钱少、收效大的做法，能达到事半功倍的效果。利用色相和明度、彩度变化，对立面比例进行重新调整。在改变色彩造型的基础上，在墙面、阳台等大面积的色彩中添加了色带、色块等细节，丰富其立面效果，在外墙窗和封阳台窗中添加线条脚，统一形式，恢复立面细部秩序。

同一组团建筑或相邻建筑采用同一种构件元素和色彩处理，形成各自的街景片段。整条高新路将由多组这样的群落片段组成，打造统一中又有变化的街景。

4 建筑立面提升改造过程

建筑里面提升改造涉及众多困难，各自的问题也不尽相同，如果都以同样的方法进行改造，既不符合现状要求，又费时费力。因此，应该对不同的问题采取适合的方式进行改造，追求视觉协调、统一。 首先，根据所属区位的形象重要性（是否为门户、重要节点）及风貌突出性（立面展示比、形态率等）进行分级；其次，根据建筑年代、实际破损情况（立面、窗户、建筑构筑物、广告等）进行分类；最后，在风貌条件方面，根据建筑风格、建筑色彩、建筑材质、门头牌匾、广告、建筑绿化等条件，进行综合分级评定，最终分成三类：一类重点整改建筑6栋，二类优化整改建筑12栋，三类保留提升建筑23栋。

其一，一类为重点改造项目外立面材料陈旧、墙体明显损坏，或外墙构件无组织搭建而显得杂乱无章等问题，应进行全面的整修。这一类建筑主要是指建筑的小商铺，由于经营种类各异，外观的装修风格难以统一。针对以上问题，对饰面材料的质量、颜色和组合方式提出标准要求，对广告招牌的规格、形式、颜色和照明提出具体的要求，在确保建筑立面整体风格统一的原则上，着重突出建筑立面的多样性。

图二 改造后照片

其二，二类优化整改类更主要采取拆除与周边环

Modern Property Management

现代物业

境不协调、有碍景观的临建物，清理建筑内堆积的垃圾，确保建筑立面整洁。尤其是对于屋顶脚手架的改造，要遵循与建筑整体风格相协调的原则，增添丰富的建筑天际轮廓线，着重于美化城市第五立面。

图三 改造前、后对比照

三类建筑主要保留原来风格，对其面层进行规整和清洗，达到进一步量化的效果 。即对目前质量尚好，外立面效果较好、门窗墙面均未破损的建筑应予以保留，对于建筑形式、色彩、整体风格等符合规划要求的部分，应利用简单的外墙粉刷和细部装饰来丰富和改造那些在建筑形式、建筑色彩及整体风格等方面均遵循城市规划原则的部分，并适当增加花卉装饰、挑檐等特色构件。在此基础上，应该重视各功能区之间的互动和过渡，不同的地区可以用街道草地和绿地来进行连接，这样不仅丰富了街道景观的颜色，而且可以使各功能区之间有机衔接在一起。

5 结语

通过建筑立面的提升改造，赋予城市建筑立面新活力，是提升城市风貌的重要手段。近年来，伴随着中国城市化进程的加快，街道空间形象和品位需要在城市化建设发展中不断提升。所以，在新形势下，我们必须要做的一个重要课题，就是对建筑立面的提升改造工作研究。而这项工作也有着比较可观的市场空间。近年来，陕建三建集团在高新建筑立面改造提升工程和大雁塔建筑立面改造提升工程积累一定的经验，为“品质西安”贡献了一份力量。

参考文献：

[1]西部建筑抗震勘察设计研究院.高新路提升改造全套图纸[Z].

[2]建设部.建筑装饰装修工程质量验收规范[S].2018.

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