工程造价大全

一、柱主筋

基础插筋＝基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度＋Max｛10D,200mm｝

二、基础内箍筋

基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动.一般是按2根进行计算（软件中是按三根）。

第二章中间层

一、柱纵筋

1、 KZ中间层的纵向钢筋＝层高—当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度

二、柱箍筋 1、KZ中间层的箍筋根数＝N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距－1

03G101—1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下

1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为:下部的箍筋加密区长度取Hn/3；上部取Max｛500，柱长边尺寸，Hn/6｝；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接,那么搭接范围内同时需要加密.

2)首层以上柱箍筋分别为:上、下部的箍筋加密区长度均取Max｛500,柱长边尺寸,Hn/6};梁节点范围内加密;如果该柱采用绑扎搭接,那么搭接范围内同时需要加密。 第三节顶层

顶层KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不相同。(参看03G101－1第37、38页） 一、角柱

角柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值,那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢?

弯锚（≦Lae)：梁高－保护层＋12d a、内侧钢筋锚固长度为 直锚（≧Lae):梁高－保护层

≧1.5Lae b、外侧钢筋锚固长度为 柱顶部第一层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层＋8d

柱顶部第二层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层 注意:在GGJ V8。1中，内侧钢筋锚固长度为 弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d

直锚（≧Lae):梁高－保护层

外侧钢筋锚固长度＝Max｛1。5Lae ,梁高－保护层＋柱宽－保护层｝ 二、边柱

边柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？

边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固： a、内侧钢筋锚固长度为 弯锚(≦Lae）:梁高－保护层＋12d

直锚(≧Lae)：梁高－保护层 b、外侧钢筋锚固长度为：≧1。5Lae 注意：在GGJ V8.1中,内侧钢筋锚固长度为 弯锚(≦Lae）:梁高－保护层＋12d

直锚（≧Lae)：梁高－保护层 外侧钢筋锚固长度＝Max｛1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层｝ 三、中柱

中柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？

中柱顶层纵筋的锚固长度为 弯锚（≦Lae)：梁高－保护层＋12d 直锚（≧Lae）：梁高－保护层 注意：在GGJ V8。1中，处理同上。 第四章 板

在实际工程中,我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要分析现浇板的布筋情况.

板筋主要有:受力筋 （单向或双向，单层或双层）、支座负筋、分布筋 、附加钢筋 (角部附加放射筋、洞口附加钢筋）、撑脚钢筋 （双层钢筋时支撑上下层）。 一、受力筋

软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。

受力筋长度=轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩(如果是Ⅰ级筋)。 根数＝（轴线长度-扣减值)/布筋间距＋1 二、负筋及分布筋

负筋长度=负筋长度+左弯折+右弯折

负筋根数＝(布筋范围—扣减值）/布筋间距＋1 分布筋长度=负筋布置范围长度-负筋扣减值

负筋分布筋根数=负筋输入界面中负筋的长度/分布筋间距+1

三、附加钢筋(角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、支撑钢筋（双层钢筋时支撑上下层)

根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法输入计算。

第五章 常见问题

为什么钢筋计算中，135o弯钩我们在软件中计算为11。9d?

我们软件中箍筋计算时取的11。9D实际上是弯钩加上量度差值的结果，我们知道弯钩平直段长度是10D,那么量度差值应该是1。9D，下面我们推导一下1.9D这个量度差值的来历：

按照外皮计算的结果是1000+300；如果按照中心线计算那么是：1000—D/2—d+135/360*3.14＊（D/2+d/2)＊2+300，这里D取的是规范规定的最小半径2。5d，此时用后面的式子减前面的式子的结果是：1。87d≈1.9d。 梁中出现两种吊筋时如何处理？

在吊筋信息输入框中用“/”将两种不同的吊筋连接起来放到“吊筋输入框中”如2B22/2B25.而后面的次梁宽度按照与吊筋一一对应的输入进去如250/300(2B22对应250梁宽;2B25对应300梁宽）

当梁的中间支座两侧的钢筋不同时,软件是如何处理的？ 当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，我们在软件直接输入当前跨右支座负筋和下一跨左支座负筋的钢筋.软件计算的原则是支座两侧的钢筋相同,则通过；不同则进行锚固；判断原则是输入格式相同则通过，不同则锚固。如右支座负筋为5B22，下一跨左支座负筋为5B22＋2B20,则5根22的钢筋通过支座，2根20锚固在支座。

梁变截面在软件中是如何处理的？ 在软件中,梁的变截面情况分为两种:

1、当高差>1/6的梁高时，无论两侧的格式是否相同，两侧的钢筋全部按锚固进行计算。弯折长度为15d＋高差。

2、当高差<1/6的梁高时，按支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处理. 如果框架柱的混凝土强度等级发生变化,我们如何处理柱纵筋?

如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，柱纵筋的处理分两种情况： 1、若柱纵筋采用电渣压力焊，则按柱顶层的混凝土强度等级设置;

2、若柱纵筋采用绑扎搭接,例如1～2层为C45，3～10层为C35,则柱要分开来建立两个构件：一个为C45,为3层，但3层只输入构件截面尺寸及层高,目的是不让2层作为顶层计算锚固；另一个构件建立1～10层，1～2层只输入构件截面尺寸及层高，钢筋信息自3层开始输入，这样就可以解决问题了.

每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式：L=N（P*P+（D—2b+do)^2*π^2）^0。5+两个弯钩长度 式中:

N=螺旋圈数,N=L/P(L为构件长即圆形柱长） P=螺距 D=构件直径

do=螺旋钢筋的直径 b=保护层厚度。 另外：

钢筋理论质量=钢筋计算长度＊该钢筋每米质量

钢筋总耗质量=钢筋理论质量＊［1+钢筋（铁件）损耗率］ 钢筋理论质量计算捷径:

钢筋理论质量=钢筋直径的平方(以毫米为单位）*0。00617

二、CAD，word，excel之间的转换.

一、CAD图形或表格复制到WORD、EXCEL的步骤

1、更改CAD系统变量WMFBKGND值为OFF,使CAD背景为透明,

如果想让复制的图形是黑白的，可以在图层管理器里面把图层颜色改为白色（7号）;

2、选择需要复制的图形，用“复制”工具进行复制；

3、切换到WORD或EXCEL，激活需要粘贴的区域,然后选择“编辑\"—“粘贴”;

4、粘贴最初的效果如下图;

5、利用“图片裁剪”把图形空白区域剪掉，然后用拖对角的方法把图形缩放到合适的大小;

6、裁剪和缩放后的效果如下图;

7、如图形需要修改,可按下图的方法回到CAD进行修改即可； 复制到EXCEL的方法也同上.

二、WORD、EXCEL图形或表格复制到CAD的步骤

1、选择需要复制的图形或表格，用“复制”工具进行复制； 2、切换到CAD程序，然后选择“编辑”—“选择性粘贴”；

3、选择粘贴为“AutoCAD图元”，这样做的目的是粘贴后可以在CAD里编辑;

4、选择粘贴插入点，粘贴后效果如下图；

5、粘贴后的线条或文字可以在CAD直接编辑，如下图；

CAD到Office补充几点：CAD图粘贴到Word、Excel、PowerPoint、Publisher都可以用这个方法。 1、线条宽度-—建议采用多段线设定线条宽度，因为线宽粘贴后宽度只有宽窄两种,不美观；

2、比例问题—-如果有可能,尽量采用1：1绘制,这里的1:1是打印比例，也就是需要打印为10mm的，

就绘制成10个图形单位,这样既可以控制出图比例,又可以控制线条宽度;

3、背景颜色--2002可以在布局空间(一般布局空间的背景是白色）复制，2004、2005、2006直接复制就行了，无需修改背景颜色。

三、建筑工程清包工价格­；

模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38—41元/立，

钢筋：310—420元/吨，或者10-13元/m2 砌筑：55—70元/立。

抹灰:7-15元/平米（不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴18/m2。

室内地面砖（600*600）15元/平米, 踢脚线：3元/米，

室内墙砖：25元/平米(包括倒角）

楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边:10元/米。 石膏板吊顶:20元（平棚）铝扣板吊项:25元/平米,

蹲台隔断：120—300元/蹭位。 大白乳胶漆:6元/平米。 外墙砖：43元/平米， 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。 屋面挂瓦：13元/平米. 水暖：9元/平米（建筑面积） 电气照明部分：6元/平米.

木工：18—24元/平米（粘灰面)，木工35—50元/m2, 架子工5。5元/m2 ,

房地产建筑成本（按建筑平方米算)

1、桩基工程（如有):70~100元/平方米；

2、钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高),合160～300元/平方米；

3、砼：0。3～0。5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100～165元/平方米；

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 5、抹灰工程:25～40元/平方米；

6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防)：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8、屋面工程：15～30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0。25~0。5平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

12、电梯工程（如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 13、人工费：130～200元/平方米;

14、室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米; 15、模板、支撑、脚手架工程（成本)：70~150元/平方米;

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8％：约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米;

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）:以上各项之和＊10％=90～180元/平方米;

20、上交国家各种税费（总造价3。3～3.5％）:33～70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的成本。精装修造价一般为

500～1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修,更有3000～10000元/平方米超高档装修(拎包入住）.

21、设计费（含前期设计概念期间费用）:15～100元/平方米； 22、监理费：3～30元/平方米;

23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;

24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70～100万/亩，容积率一般为1.0~2。0，故折算房价为：525～1500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为:1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方 米左右,小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高，造价越高.能让利的主要是：小区的档次、向交纳的土地费及地方部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.另外，开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。-

常见的基础常识

12墙一个平方需要块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式:

单位立方米240墙砖用量1/（0。24*0。 单位立方米370墙砖用量1/(0。37＊0。 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一 个土建工程师应掌握的数据(转） 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0。3-0。33m3/m2 2、多层框架 钢筋38-42KG/m2 砼0。33-0。35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0。35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋—60KG/m2 砼0.36m3/m2

＊0.6）＊0.6) 12 12 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0。42—0。47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65-70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2

7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20-0.24

2、模版面积占建筑面积2。2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

四、基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0。00617＊d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右(分墙厚) 6 、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 一点不同观点:

1、一般多层砌体住宅: 钢筋25—30KG/m2，其中经济适用房为16——18KG/m2。

2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-—0。7。

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1。3—-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大.

4、一个砖工一天砌240砖墙1000-1800块，370或500墙2000—-3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ）

0.617是圆10钢筋每米重量.钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0。617＊D＊D/100

每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617

其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0。395kg φ10＝0。617kg φ12＝0。888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2。47kgΦ22＝2。98kgΦ25＝3。85kgΦ28＝4.837kg。。.。。.。。。..。 Φ12(含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数 Φ6=0。222Kg Φ8=0。395Kg Φ10=0.617Kg Φ12=0。888Kg Φ14=1.21Kg Φ16=1.58Kg Φ18=2Kg Φ20=2。47Kg Φ22=3Kg Φ25=3。86Kg

我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。 钢材理论重量计算简式 材料名称 理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚 方钢 W＝0。00785×边长2

圆钢、线材、钢丝 W＝0。00617×直径2 钢管 W＝0。02466×壁厚（外径--壁厚) 等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽——边厚） 不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽-—边厚） 工字钢 W＝0.00785×腰厚［高+f(腿宽-腰厚)］ 槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）］ 备注

1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值.

2、f值:一般型号及带a的为3.34，带b的为2。65,带c的为2.26.

3、e值:一般型号及带a的为3。26，带b的为2。44，带c的为2.24。

4、各长度单位均为毫米

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅: 钢筋30KG/m2

砼0。3—0。33m3/m2 2、多层框架 钢筋38-42KG/m2

砼0。33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0。35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋—60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0。42—0。47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65-70KG/m2

砼0。38—0。42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3。8 三、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天 四、基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0。00617＊d＊d

3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右(分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1。3方普通砂

装修的一些计算公式

1、地面砖用量：(注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）

每百米用量=100/［(块料长+灰缝宽)×（块料宽+灰缝宽）］×（1+损耗率） 例如选用复古地砖规格为0.5×0。5M，拼缝宽为0。002M,损耗率为1％，100平方米需用块数为：

100平方米用量=100/［(0。5+0。002）×(0.5+0.002)×(1+0.01）约等于401块

地砖总价=地砖数×地砖单价 2、顶棚用量：

顶棚板用量=(长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）

例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量.PVC塑胶板的单价是50.81

元每平方米，屏蔽 长、宽均为0。24M，天棚长为3M，宽为4。5M,用量如下: 顶棚板用量=（3－0。24）×（4。5－0.24）约等于11.76每平方米 3、包门用量:

包门材料用量=门外框长×门外框宽

例如（如图）用复合木板包门，门外框长2。7M、宽为1。5M，则其材料用量如下：

包门材料用量=2.7×1。5=4。05平方米 4、壁纸用量：

壁纸用量=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数－门面积－窗面积 例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2。5M、宽5M,门面积为2.8平方米，窗面积为3。6平方米，则用量如下：

壁纸用量=［（2。5－0。24）×（5－0。24）］×4－2。8－3。6约等于36.6平方米

以上是部分用料量的计算,依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用.

5、地板用量：（实木)

纵向用量=房间长度/地砖长度 横向用量=房间宽度/地砖宽度

如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块.

地板总价=总用量×单价

地板损耗=地板面积－住房面积 地板损耗率=地板损耗/住房面积 注:一般地板损耗率不大于5%

6、贴墙材料用量

贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸,考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5％左右。计算贴墙材料的方法有两种：

1.以公式计算，即将房间的面积乘以2。5，其积就是贴墙用料数.如20平方米房间用料为20×2。5=50m.还有一个较为精确的公式: S=(L/M + 1）(H + h) + C/M

其中：S－－所需贴墙材料的长度(米） L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）

M－－贴墙材料的宽度(米）,加1作为拼接花纹的余量； H－－所需贴墙材料的高度（米)

h－－贴墙材料上两个相同图案的距离(米） C－－窗、门等上下所需贴墙的面积(平方米）

2。实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁(除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度,以此乘以幅数,即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度(米）.最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度,将它与已算出的长度相加，即为总长度。这种方法更适用于细

碎花纹图案,拚接时无需特别对位的贴墙材料。

7、涂料用量估算法

介绍一种简单的计算方法:

房间面积（平方米）除以4,需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4,两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如,一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20÷4）+（16÷4)=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍.