浅谈高端别墅的给排水设计

Construction&DesignForProject

浅谈高端别墅的给排水设计

DiscussionontheWaterSupplyandDrainageDesignofHighEndVilla

郑维佳

（泉州市建筑设计院有限公司，福建泉州362000）

ZHENGWei-jia

(QuanzhouArchitecturalDesigningInstituteCo.Ltd.,Quanzhou362000,China)

【摘要】随着生活水平的提高，人们对于居住空间的要求越来越高。别墅作为居住空间的高端产品，其设计要求最多也最复杂。论

文对别墅给排水设计中各系统的设计以及一些有利于后期管道检修的设计方式提出一些策略。

【Ａｂｓｔｒａｃｔ】Withtheimprovementoflivingstandards,people'sdemandforlivingspaceisgettinghigherandhigher.Asthehigh-endproductof

livingspace,villa'sdesignrequirementsarethemostcomplicated.Thispaperputsforwardsomemethodsforthedesignofwatersupplyanddrainagesystemsinvillas,andsomedesignmethodswhichareconducivetolaterpipelinemaintenance.

【关键词】净水系统；同层排水；管道井

【Ｋｅｙｗｏｒｄｓ】cleanwatersystem;drainageofthesamefloor;pipingshaft

【中图分类号】TU991；TU992

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2019.02.243

【文献标志码】B【文章编号】1007-9467（2019）02-0094-02

１引言

别墅作为居住空间的高端产品，其设计要求比普通的住且由于别墅的宅更多，这是别墅给排水设计的一个重要特点。使用年限较一般住宅更为长久，在设计阶段还应考虑后续几十年维修管理的方便度，这是别墅给排水设计的另一个重要特点。现阶段别墅内的给排水设计一般包括以下几个系统。

可以延长净水器滤芯的使用寿命。前置过滤器和净水器，可结合厨房橱柜进行一体化设计，在一层的厨房盥洗台下设置别墅的总给水点入口，并考虑排污口的设置，以方便前置过滤器反冲洗时的排水。

现在越来越多的业主要求别墅用水点末端的水能够直饮，设置纯水机能方便饮用和煮饭。一般纯水机的位置会设置还在厨房内或客厅附近的卫生间内。由于纯水机会产生废水，主要是由于冲需要考虑废水的间接排放。纯水机废水的产生，

洗反渗透膜。在纯水机附近需设置插座给纯水机的增压泵供电，增大水压，使其可以通过反渗透膜。但是水的增压应设定在一定范围内，过大的压力可能会损伤反渗透膜。

２给水系统

除了生活用水以外，别墅还有绿化浇洒及洗车用水，部分别墅还有小型景观用水。别墅的计量水表后可分为2路：一路洗车及景观用水；另外一路供别墅内的生活用专门用于绿化、

根据现场的绿地规划布置。洗车给水。绿化用水的浇洒龙头，

水点的位置，应靠近车库门口，并在附近设置排水口。

别墅内对于生活用水有较高的要求，可以选择在别墅内

[1]

３污水系统

别墅的建筑设计与普通住宅楼不同，上下层的建筑功能分隔未必相同，在设计中常遇到2层卫生间的下方是一层的污水横管走板餐厅或者客厅等情况。以前一般选择局部降板，

上的设计方式。但是别墅的客厅或者餐厅，需要足够的天棚净高度来做吊顶装饰，以凸显一种大气的感觉，而卫生间起码需极大地影响了顶棚的高度。在现阶段，同层要300mm的降板，

排水技术已经较为成熟，可以选用同层排水的设计方式，有不降板同层排水（采用侧墙地漏和后排式坐便器）和微降板同层排水（采用可调式地漏，积水排除器和后排式坐便器）的方式，满足了下部空间的净空要求，也能够做到同层轻易检修。相比传统降板的同层排水，微降板和不降板同层排水的材料使用

进水主管道后设置一台前置过滤器，采用40μm的不锈钢过铁锈和大部分颗粒物。一般前置滤网，可过滤掉水中的泥沙、过滤器都设有高压反向冲洗，从根本上免去了更换滤芯的麻由于前置过滤器仅能过滤掉一定大小的固体杂质颗粒，可烦。

在后面加装1台净水器对水质进行深化处理，净水且器能更进一步去除水中5μm以上的悬浮物、细菌病毒等，由于前置过滤器已经过滤掉了一部分杂质，在一定程度上还【作者简介】郑维佳（1986~），女，福建泉州人，工程师，从事建筑给

排水设计研究。

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量降低，施工难度和工程造价也减小了。在微降板同层排水中，设有专用的积水排除器配件，其自带的水封以及积水止回装置，使得微降板内积水的排放安全可靠。

大部分别墅地下室会有1~2个卫生间，内部污水如果无法采用重力排出，就需要污水提升泵将污水提升排出。现阶段基本已摒弃原先的设置集水坑并在其中设置潜污泵的方式，一则不卫生，二则检修不便。现多采用污水一体化提升设备，自带搅碎及提升污水的功能，不易堵塞管道，密闭的设备也使地下室的空气不易受污染。

４热水系统

别墅的热水系统一般采用以下几种：电热水器、空气源热泵和燃气热水器[2]

。

电热水器相对其他2种供应热水的方式比较耗能，每个有淋浴的卫生间都需要设置一台，电气专业需预留1kW功率的插座，其优点是供应热水比较有保障，在几个卫生间同时使用淋浴器时，热水的供应不会互相感染，导致出现热水不足或者冷热不均的现象。

空气源热泵较为节能，可整栋别墅共用一个空气源热泵设备。

由于别墅需要使用热水的卫生间较多，在设计空气源热泵的热水供水管路及回水管路时需要合理安排，必要时适当放大热水供水管管径，或分为2个甚至多个供回水管路设置，否则当几个卫生间同时使用热水时，容易出现靠近回水侧的卫生间热水不足的现象。为了防止多个卫生间同时使用出现的冷热不均现象，淋浴器花洒最好采用恒压混水阀以确保出水温度不受水压波动的影响。

燃气热水器应选用恒温型，需安装在室外，且应当选择一个相对不影响立面的阳台或者露台的位置，当位置距离卫生间或者厨房较远时，燃气热水器至用水点的管线过长，需要另外安装一个回水器，由电气专业预留供电点。燃气热水器的使用寿命一般只有6~8年，超过年限可能有打不着火等情况出现，需要及时更换设备。

５采暖系统

室内的采暖系统，分为电地暖和水地暖两种，二者的优缺点如下：

水暖优缺点：（1）别墅区内一般都有燃气管道，选用燃气热水器既可以制备别墅的淋浴热水，也可以用来生产水暖系统所需的热水。现有设备可以使2个供热系统在燃气热水器内部完全，水源互不干扰，避免了水暖回水对淋浴热水造

公用工程设计

PublicUtilitiesDesign

成的污染。从能耗方面来说较节省投资和能源，而且电表也不需要扩充容量，但是若开启地暖的面积过小，可能导致燃气热水器的频繁动作，而制热效果不太明显，所以要求同时开启地暖的面积要大些；（2）水暖设备的折旧率相对要高，而且本身所需的维护成本也高，需定时请专业人士进行水垢消除和系统检修清洗，尤其当水的硬度较大的时候，更加容易产生水垢，增加了检修维护的次数；（3）在亚热带及热带地区，每年使用地暖的月份不多，平均下来的费用反而比电地暖更贵；（4）组成系统的构件占用面积多，敷设方式受管线长度影响，面积大的房间需要2至多个管线回路，

管线长度不一使得房间内的冷热点的温差相对较高；（5

）部分构件的使用寿命较短，3~5年就需要更换，控制的精准度较低，预热时间长，冬天需全天开启。

电暖优缺点：（1）较为耗能，大面积供电需要更大的电表容量，而且对线路负载的要求较高；（2）第一次安装后，后期需要维护的项目少，保养简单；（3）组成系统的构件比水暖简单，敷设方式几乎不受，发热电缆的使用寿命可高达50年；4

）控制的精度高，预热速度快，冬天也只在需要时开启即可，房间内冷热点温差相对较小。

６供水管线敷设

由于别墅的使用年限远超一般的住宅，可能超出了管道的使用寿命，当管道老化后为方便更换，笔者建议给水及热水的主立管设置一个管道井专门放置，方便后期的检修维护。现别墅一般都设有电梯，在电梯旁预留一个位置设置水井和电井供主干线敷设。在每层设置一个给水及热水的总阀门，并由装潢专业在管道井相应位置设置检修孔。每层卫生间的冷热水供水由主立管引出支管敷设，有吊顶的情况下沿天棚吊顶内敷设，在无吊顶的情况下也可尽量靠板底梁边敷设，与装潢专业配合隐蔽，这样在后期的维护检修中只需经由吊顶上的检修孔即可，不需要破开地面找平层，节省人力和时间。

７结语

随着科技的进步，别墅作为人类居住空间的高端产品，越

来越智能化，作为设计者应紧跟产品发展趋势，使别墅不仅能提供美好的居住享受，在维护保养方面也能省心省力。

【参考文献】

1】张新军,高佟.浅谈别墅的给排水工程设计[J].中国房地产业,2013

(3):23-24.

2】龙江鸿.别墅工程热水系统设计思考[J].给水排水,2009(10):67-68.

【收稿日期】2018-09-29

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