个人房屋买卖合同版

甲方： 乙方： 鉴于：

1、甲方通过集资建设楼房，在________拥有住房一栋。

2、甲方愿把其通过乙方现金方式集资建房获得的房屋第四层左边一套（面积为________平方米，包含楼梯间）所有权归为乙方。

3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套（）房产权完全属于乙方所有。 4、自签定本合同之日起至房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，具有对该房屋的所有权益。

为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于________村（自建房5栋）的房屋产权特签订以下合同： 第一条、集资房的基本情况及产权实际人签订合同 1、甲方集资房屋坐落于________________。

2、自本合同签定之日起，乙方即为为上述鉴于第二条签订合同房屋的实际产权人。 3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。 第二条、集资房交货、产权的办理与获得 （一）房屋交付

自本合同签定之日起，甲方将该房屋轻易交货予乙方。乙方即可行使实际产权力对该房屋的所有权益。 （二）产权证的办理和取得

1、甲方应当在获得该房屋产权证书后，在可以过户之日起________月内，将自建房5栋第六层右边全套（）________平方米的房屋产权证、土地采用权证帮助乙方过户至乙方名下（过户所须要费用由乙方保险费）。

2、无论出于何种原因，至该房屋权暂时或永久无法办理至乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议和纠纷。

第三条、除集资款的费用分担本合同履行职责中，甲方除缴纳本套集资房的房款和报酬_______________外，不再向乙方缴纳任何额外的费用。 第四条、违约责任甲方： 乙方： 证明人：

甲方不履行职责或不全然履行职责本合同，除应当全部归还乙方交纳甲方的集资款外，还可向乙方分担偿付当时房屋市场价值数额成正比的违约金。 第五条、声明及保证

鉴于本合同履行职责中，若由于甲方原因TNUMBERETDATE障碍，对乙方权益影响关键性，甲方允诺签订本合同时，对此合约的签订获得了其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方及其家庭成员确保：退出所有有利于合约履行职责的主张和权利。

第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭所有成员、共同权人的意愿。签订后，无论发生任何情况，甲方家庭所有成员、共同权人不能损害乙方的权益。 第七条、附加条件

如果乙方要转让，在同等条件下，优先甲方。 第、合约效力

1、本合同自双方签字之日起生效。

2、本合同共____页，一式两份，甲、乙双方各一份，具备同等法律效力。 甲方： 乙方： 证明人： 年 月 日

出卖人（甲方）：__________________________ 身份证号码：______________________________ 买受人（乙方）：__________________________ 身份证号码：______________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿意将其具有全然产权、合法具有的坐落于_______________的房产____栋，房屋所有（共计）权证书号为_________，房屋所有权人为_____；房屋建筑面积为_____平方米（以上内容以《房屋所有权证》备案为依据）。以人民币_______仟_______佰_______滚_______万_______仟_______佰_______滚_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。乙方自愿出售甲方上述房产。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签订合约同时乙方郭先生____元做为定金交予甲方。乙方通过向银行提出申请抵押贷款方式缴付甲方购房款，购房款由乙方分后____期交纳甲方。第一期，在贷款银行向乙方收到贷款承诺书时，乙方将____%按揭房款取走银行，并由银行查封，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及____%首付款轻易划出至甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款交纳甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方提出申请贷款的银行或银行普遍认可的机构提供更多与贷款有关的资料，签订有关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款提出申请未予贷款银行核准，则双方同意以下两种方式化解该房屋的交易事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、中止协议，甲方缴纳乙方的定金不与归还，甲方有权再次收买本房。 六、违约责任

1、甲方例如不履行职责本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一做为违约金索赔赔钱乙方。逾期少于一个月时，乙方有权中止本合同。续约时，甲方除将已交的房价款（包含定金全部归还乙方外，并应当索赔乙方经济损失人民币______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币______元。

3、如果甲方出售的房屋存有他项权利预设或其他产权纠纷以致影响至乙方权利的行使，一切责任由甲方分担，并应当索赔乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第__种方式解决。 八、其他签订合同

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式____份，甲乙方各谓____份。

甲方：___________________乙方：___________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日

根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款： 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：

(一)该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房，权属为私产，房地产权证号为

____________________。未曾翻新。本房产因尚无房地产权证，其平方面积按套排序，将来《房地产权证》证载面积中存有误差，若开发商予以追责，甲乙互不追责，其成交价维持不变。

(二)甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币( )，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等费用，甲方不得再以任何形式追加。

(三)甲方须提供更多该房集资建房协议、购房票据原件等有关证明文件，出具本人( )与共有权( )身份证并提供更多复印件各壹份。

(五)由甲乙双方协商同意于( )年( )月( )日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方银行账户(户名： 账号尾号： )转账( )元整(大写： 元整)，银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、处分权即时起归乙方行使。

(六)若无法轻易以乙方的名义办理房地产权证，房产具有人代笔虽为甲方，但实际归属于乙方，房产证、土地证也交由乙方存留。

(七)协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

(八)未尽事宜，甲乙双方亲善协商化解。

(九)本合同按照规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。

(十)本合同在履行职责中若出现争议，甲乙双方亲善协商化解，协议未成，任何一方均可向房地产所在地的人民控告。 (十一)本“房屋买卖协议书”一直有效。

(十二)本协议全文共叁页，为两页纸正反两面列印。 甲 方： 乙 方： (拽手印) (拽手印) 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 日期： 日期： 年 月 日 年 月 日

保单方例如未按本合同第四条规定的时间退款，出卖方对保单方的逾期应付款有权追责偿付利息。已自合同规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，月利息按________排序。逾期少于________天后，即为视作保单方不履行职责本合同。届时，出卖方有权按下列第________种签订合同，追责保单方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2、保单方按总计应付款的__________%向出卖方缴付违约金，合约继续履行。 3、______________________________________________________________. 甲方：（卖方）__________________ 乙方：（买方）__________________

根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，经充份协商，一致同意，就交易房屋达成一致以下条件： 一、买卖房屋基本情况

1、房屋矗立：_______市_______省（区）_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。

2、房屋结构：______________结构。 3、房屋面积：总计_______平方米。 4、房产证号：______________。

二、房屋总售价：大写人民币______________元（小写_________元）。 三、付款方式及期限

本合同签订之日，乙方第一次交纳甲方购房定金人民币______________元整（_______元）。

第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民币____________元整（_______元）付给甲方。

第三次退款：在办理乙方名下的有关相关手续后，乙方再将购房款人民币_____________元整（_______元）付清给甲方。 四、甲乙双方责任

1、甲方确保本房屋在合约签好产权准确无异议，并无交易、抵押、典当行等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方分担法律责任和经济损损失。

2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。 五、双方签订合同其他事项

1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。

2、本合同书自双方签订合约之日生效。 3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：__________________ 乙方：__________________ _______年_____月______日 卖方:甲方_______________

买方:乙方_________________

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

甲方自愿将以下房屋买下乙方，并已缴纳乙方购房定金人民币___________（大写）。 1、房屋状况（请按《房屋产权证》填写） 房屋座落：

__________幢__________号__________室__________号__________建筑结构，总层数__________建筑面积__________（平方），用途__________。

2、该房屋的产权证号为：__________；国有土地采用权证号为：__________。 3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的'土地使用权同时转让。

甲乙双方商定成交量价格为人民币__________元，大写：__________元整，乙方在_______年____月____日前分后__________次付清，退款方式：__________。 乙方支付房款具体约定为：于__________日前，支付甲方房款__________元；

甲方于_______年____月____日前将房屋及附属物正式宣布交付给乙方采用。甲方在房屋正式宣布交货乙方时，应当将该房屋凌空，清结该房屋已出现的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙缴于乙方环评。 甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

甲方将户口于_______年____月____日前从该房屋迁入。

甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 乙方中途偿付，乙方无权建议甲方退还定金。甲方中途偿付，甲方应当在偿付之日起__________日内双倍退还定金给乙方。乙方无法按期向甲方付清购房款，或甲方无法按期向乙方交货房产，每逾期一日，由偿付一方向对方保险费房地产价款千分之_____的违约金。

上述房地产办理__________方承担，向房产交易部门交纳的手续费由__________方承担。其它税费约定情况：__________。

九、本合同在履行职责中若出现争议，双方应当实行协商办法化解。协商未成，任何一方均可向存有管辖权的人民控告。

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各谓一份，市房地产交易管理部门一份。 甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________ 日期：____年____月____日 甲方（出售方）： 乙方（购买方）：

甲乙双方在自愿公平，互惠互利的原则下经亲善协商就乙方出售甲方房屋一事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于新乐市新华路以南，公园以西，第二排从东数第户，东西米，南北米，土地面积平方米，东至西至南至北至，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。

二、甲方将所售房屋的（集体土地使用证）等交予乙方。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得财产共有人书面同意。若在本合同签定前发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，在本合同签定后再发生于房屋有关的产权纠纷或债权债务，概由乙方负责，甲方不承担任何责任。

四、以后，乙方办理过户相关手续，甲方应予以积极主动帮助。该房屋在办理过户相关手续过程中所须要交纳的税费由乙方分担。

五、本合同经双方签字后生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

财产共有人盖章： 见证人： __年_月_日