消防维保报告填写范本

建筑消防设施维护保养情况表

建筑地址 厦门市思明区XX路XX号 厦门XXXX公司 XXX XXX 联系方式 联系方式 139xxxxxxxxx 139xxxxxxxxx 项目概况 委托单位 消防安全责任人 消防安全管理人 检测情况维修情况保养情况本月按月度检测要求对消防设施进行检测，经检测，消防设施运行正常。（经检测，消防设施存在以下问题：1、 2、 ） X月X日，更换三层XXX房间感烟探测器（编码XXX），已完成。 X月X日，维修五层消火栓管道渗水，已完成 根据消防设施保养计划，本月对消防水泵、阀门、正压送风阀等进行保养，现已全部保养完成。 结论意见本项目消防设施全部正常（XXX系统不正常）运行，根据本月检测、维修、保养情况判定，本项目消防设施符合（不符合）使用要求 （维护保养单位印章） 签发日期： 年 月 日 技术负责人： (手签) 项目负责人： (手签) 编制人：(手签)

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建筑消防设施检测结果汇总表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 单项名称 消防供电配电 火灾自动报警系统 消防供水设施 消火栓（消防炮）灭火系统 自动喷水灭火系统 泡沫灭火系统 气体灭火系统 合格 不涉及 不涉及 检测结果 合格 合格 不合格，消防水池漏水，已上报业主处理 合格 机械加压送风（防烟）不合格，16、21、33层正压送风阀卡死，已订购新的风阀，下月3日前更换。 系统 排烟系统 消防应急照明和疏散指示系统 应急广播系统 消防专用电话 防火分隔 消防电梯 细水雾灭火系统 干粉灭火系统 灭火器 其他消防设施 合格 不合格，消防水泵房和变配电室电话无法接通，正在排查线路。 合格 合格 不涉及 不涉及 合格 合格 合格 合格 2

建 筑 消 防 设 施 检

项 目 名 称：XXXX项目

月(▲) □季度(★) □其 他 （□首次

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测 记 录□年度 □专项）

表

填 制 说 明

1、本表为通用表格，封面上的“□”表示检测类型可供选择，在选中的“□”内画√。记录表中“检测内容”栏标注“▲”的表示为月检测内容，标有“★”的表示季度检测内容，未标记号的表示年度检测内容。

2、本表使用时可根据建筑消防设施检测的实际情况填写：不涉及的建筑消防设施检测内容可不打印出来；未列出的建筑消防设施，消防设施维护保养单位应根据相关设计文件与技术规范进行补充。

3、本表的“实测记录”一栏应载明检测的建筑消防设施所在具体位置、名称及编号、型号、数量等，有数据要求的项目应填写实测数据（值）；无数据要求的，应填写设施的状态，其中，合格的可填“符合”，不合格的要用简要文字说明不合格的原因；若不涉及此项目时，应填写“不涉及”。必要时，可另列表格或附图。

4、消防设施维护保养单位实施检测的技术人员和操作人员填写，项目负责人审核后，经建筑消防设施使用或管理单位随同人员签字确认。

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建筑消防设施检测记录表（1） 项目名称：1. 消防供电配电 故障记录及处理 子项目 检测内容 1.1.1▲★试验主、备电切换功能 1.1.2★消防电源主、备电源供电能力测试 1.2.1▲★ 试验发电机自动、手动启动功能 1.2.2 ▲★试验发电机启动电源充、放电功能 1.3★ 试验应急电源充、放电功能 1.4核对储油量 1.5★ 试验非消防电源的联动切断功能

实测记录 故障描述 1.1消防配电柜（箱） 1.2自备发电机组 1.3 EPS应急电源 1.4储油设施 1.5联动试验 符合 不涉及 符合 符合 不涉及 不涉及 不涉及 当场处理情况 报修情况 建筑消防设施检测记录表（2） 项目名称：2. 火灾自动报警系统 故障记录及处理 子项目 检测内容 2.1▲★ 试验报警功能 2.2▲★试验报警功能 2.3.1 试验报警功能 2.3 监管装置 2.4警报装置 2.3.2 试验屏蔽信息显示功能 2.4▲★ 试验声光报警功能 实测记录 故障描述 2.1火灾探测器 2.2手动报警按钮 测试11~15层探测器，报警功能正常 测试11~15层手报，报警功能正常 不涉及 不涉及 测试11~15层声光，报警功能正常 5

当场处理情况 已处理 报修情况 16105号探测器损坏 2.5报警控制器 2.5.1 ▲★核对系统点位（注册点数、正常点数、异常点数） 2.5.2▲★ 试验火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能 2.5.3▲★试验火灾显示盘和CRT显示器的报警、显示功能 2.6.1 试验联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能 2.6.2 试验控制器显示功能 2.6.3★试验电源部分主、备电源切换功能 2.6.4 试验备用电源充、放电功能 2.7.1 试验信息传输装置显示、传输功能 注册点数1535，正常点数1534，异常点数1 符合 符合 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 注册点数32，正常点数32，异常点数0 不涉及 2.6 消防联动控制器 2.7 远程监控系统 2.7.2 试验监控主机信息显示、告警受理、派单、接单、远程开锁等功能 2.7.3 试验电源部分主、备电源切换功能 2.7.4 试验备用电源充、放电功能 2.8 电气火灾监控系统

2.8.1 ▲★核对系统点位（注册点数、正常点数、异常点数） 2.8.2 ★检查整定值 建筑消防设施检测记录表（3） 项目名称：3. 消防供水设施 故障记录及处理 子项目 检测内容 3.1.1 ▲★核对储水量 3.1消防水池 3.1.2 ▲★试验自动进水阀进水功能 实测记录 故障描述 储水量8T，符合 符合 当场处理情况 报修情况 6

3.1.3▲★ 试验液位检测装置报警功能 3.2.1▲★ 核对储水量 3.2.2 ▲★试验自动进水阀进水功能 3.2消防水箱 3.2.3 ▲★模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力 3.2.4 ▲★试验液位检测装置报警功能 3.3.1★ 模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力 3.3.2 ★试验自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况 3.3.3 ★试验主、备泵切换功能 3.4消防水泵及控制柜 3.5 水泵接合器 3.4.1▲★ 试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能 3.4.2 ▲★利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力 3.5 利用消防车或机动泵测试其供水能力 3.6.1 ▲★检查阀门状态是否为开启或设计文件规定的状态 3.6阀门 3.6.2▲★ 试验控制阀门启闭功能 3.6.3▲★ 试验减压装置减压功能 符合 储水量18T，符合 符合 符合 符合 不涉及 不涉及 不涉及 符合 符合 不涉及 符合 符合 符合 3.3稳（增）压泵及气压水罐 建筑消防设施检测记录表（4） 项目名称：4. 消火栓（消防炮）灭火系统 故障记录及处理 子项目 4.1室内消火栓 检测内容 4.1.1▲★ 试验屋顶消火栓出水压力、静压及水质 实测记录 故障描述 出水压力0.38MPa，静压0.2MPa，水质正常 7

当场处理情况 报修情况 4.1.2▲★ 测试室内消火栓静压 4.2消防水喉 4.3 室外消火栓 4.4消防炮 4.5 启泵按钮 4.2▲★射水试验 4.3 试验室外消火栓出水及静压 4.4.1★ 试验消防炮手动、遥控操作功能 4.4.2 ★试验手动按钮启泵功能、消防炮出水功能 4.5▲ 试验远距离启泵功能及信号指示功能 4.6.1▲自动方式下，分别试验远距离启泵按钮和消防联动控制盘控制按钮两种方式的启动性能 4.6.2 ▲★启泵后，测试最不利点消火栓、消防炮出水压力及流量 4.6.3 具有火灾探测控制功能的消防炮系统，应模拟自动启动 一层静压0.8MPa 符合 不涉及 不涉及 不涉及 符合 符合 消火栓出水压力0.35MPa，流量5.5L/S 不涉及 4.6 联动控制功能 建筑消防设施检测记录表（5） 项目名称：5. 自动喷水灭火系统 故障记录及处理 子项目 检测内容 5.1.1 ▲★核对系统压力值 5.1.2 ▲★试验全部报警阀组排放阀排水功能 5.1.3 ▲★试验压力开关及其开启喷淋泵的联动功能 5.1.4▲★ 试验水力警铃的报警功能与3m处声强 5.2.1 试验末端放水测试工作压力 5.2 末端试水装置 5.2.2 试验水流指示器、压力开关动作信号 8

实测记录 故障描述 系统压力值0.85MPa 符合 符合 72DB 不涉及 不涉及 当场处理情况 报修情况 5.1报警阀组 5.2.3 试验水质情况 5.2.4 试验楼层末端试验阀功能 5.3水流指示器 5.4 探测、控制装置 5.5 充、排气装置 5.3▲★ 核对反馈信号 5.4.1 测试火灾探测传动装置的火灾探测及控制功能 5.4.2 测试手动控制装置控制功能 5.5 测试充、排气功能 5.6.1 ★在系统末端放水或排气，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能 5.6.2★ 具有火灾探测传动控制功能应模拟系统自动启动 不涉及 不涉及 符合 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 5.6联动控制功能

建筑消防设施检测记录表（6） 项目名称：6. 泡沫灭火系统 故障记录及处理 子项目 检测内容 6.1.1▲ 核对泡沫液有效期和储存量 6.1泡沫液储罐 6.1.2 ▲检查储罐配件是否齐全完好，液位计、呼吸阀、安全阀及压力表状态是否符合设计文件要求 6.2 试验出水或出泡沫功能 6.3.1 手动/自动启动及主、备泵切换功能 6.3 泡沫泵 6.3.2 阀门启闭功能及信号反馈功能 6.4联动控制功能 6.4.1★ 具有火灾探测传动控制装置的泡沫灭火系统，应结合泡沫灭火剂到期更换进行系统9 实测记录 故障描述 有效期2021.8，储存量1000L 符合 当场处理情况 报修情况 6.2 泡沫栓、泡沫喷头、泡沫产生器 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 自动启动，测试泡沫消火栓、泡沫喷头、泡沫产生器出泡沫功能 6.4.2★ 测试泡沫比例混合器混合配比功能 6.4.3★ 试验泡沫泵、水泵供泡沫液、供水能力 6.5 自吸液泡沫消火栓、移动泡沫产生装置、喷淋冷却系统

6.5.1 测试吸液出泡沫功能 6.5.2 按照“5.自动喷水灭火系统”检测的技术要点，对喷淋冷却系统进行检测 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 建筑消防设施检测记录表（7） 项目名称：7. 气体灭火系统 故障记录及处理 子项目 检测内容 7.1.1 ▲★核对灭火剂储存量与压力是否符合设计文件要求 7.1.2 ▲★检查组件是否固定牢固，手动操作装置的铅封是否完好 7.2▲★ 测试称重、检漏报警功能 7.3▲★ 测试紧急启动/停止按钮的紧急功能 7.4★ 测试启动装置、选择阀手动启动功能 7.5★ 以自动方式进行模拟喷气试验，检验系统报警、联动功能 7.6 测试通风换气功能 7.7 测试主、备瓶组切换功能 实测记录 故障描述 符合 符合 符合 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 当场处理情况 报修情况 7.1瓶组与储罐 7.2检漏装置 7.3紧急启/停功能 7.4启动装置、选择阀 7.5联动控制功能 7.6 通风换气设备 7.7 备用瓶切换 建筑消防设施检测记录表（8）

项目名称：8. 机械加压送风（防烟）系统 10

故障记录及处理 子项目 8.1送风口 8.2送风机 8.3 送风量、风速、风压 8.4联动控制功能

检测内容 8.1▲★测试手动/自动开启功能 8.2▲★ 测试手动/自动启动、停止功能 8.3 测试最大负荷状态下，系统送风量、风速、风压 8.4★通过报警联动，检查防火阀、送风自动开启和启动功能 实测记录 故障描述 符合 符合 不涉及 不涉及 当场处理情况 报修情况 建筑消防设施检测记录表（9） 项目名称：9. 排烟系统 故障记录及处理 子项目 9.1 自然排烟设施 9.2排烟阀、电动排烟窗、电动挡烟垂壁、排烟防火阀 检测内容 9.1 测试自然排烟窗的开启面积、开启方式 9.2.1▲★ 测试排烟阀、电动排烟窗手动/自动开启功能 9.2.2▲★ 测试挡烟垂壁的释放功能 9.2.3 ▲★测试排烟防火阀的动作性能 9.3.1▲★ 测试手动/自动启动功能 9.3排烟风机 9.4 排烟风量、风速 9.5联动控制功能

9.3.2▲★ 测试排烟防火阀联动停止功能 9.4 测试最大负荷状态下，系统排烟风量、风速 9.5.1★ 通过报警联动，检查电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗功能 9.5.2 ★检查排烟风机性能 实测记录 故障描述 不涉及 符合 不涉及 符合 符合 符合 不涉及 不涉及 不涉及 当场处理情况 报修情况 建筑消防设施检测记录表（10）

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项目名称：10. 消防应急照明和疏散指示系统 故障记录及处理 子项目 检测内容 10.1.1▲★切断正常供电，测量应急灯具照度 10.1 应急照明系统 10.1.2▲★测试应急电源的切换、充电、放电功能与应急供电时间 10.1.3★通过报警联动，检查应急灯具自动投入功能 10.2.1 ▲★核对指示方向 10.2疏散指示标志 10.2.2 ▲★关闭正常照明，测试发光疏散指示标志的自发光情况及其亮度 10.2.3 ▲★切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道的中心处，测量地面照度；在达到规定的应急工作状态持续时间后，再次测量上述测点的照度 实测记录 故障描述 测试11~15层走道，照度3.6LX 切换、充电，放电功能正常，供电时间75分钟 符合 符合 测试11~15层，发光情况正常，亮度2.4LX 测试11~15层，断电时照度2.4LX，达到持续时间后照度2.3LX 当场处理情况 报修情况

建筑消防设施检测记录表（11） 项目名称：11. 应急广播系统 故障记录及处理 子项目 11.1扬声器 检测内容 11.1▲★测试音量、音质 11.2.1★ 测试卡座的播音、录音功能 11.2.2★ 测试功放的扩音功能 11.2功放、卡座、分配盘 11.2.3 ★测试分配盘的选层广播功能 11.2.4★ 测试合用广播系统应急强制切换功能 11.2.5★ 测试主、备扩音机切换功能 实测记录 故障描述 符合 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 当场处理情况 报修情况 12

11.3.1▲★ 通过报警联动，检查合用广播系统应急强制切换功能 11.3联动控制功能 11.3.2▲★ 测试扬声器播音质量及音量 11.3.3▲★ 测试卡座录音功能 11.3.4 ▲★测试分配盘分区及选层广播功能

符合 符合 符合 符合 建筑消防设施检测记录表（12） 项目名称：12. 消防专用电话 故障记录及处理 子项目 检测内容 12.1▲★测试消防电话主机与电话分机、插孔电话之间通话质量 12.2▲★测试电话主机录音功能 12.3★拨打“119”功能

实测记录 故障描述 符合 符合 不涉及 当场处理情况 报修情况 12 消防专用电话 建筑消防设施检测记录表（13） 项目名称：13. 防火分隔 故障记录及处理 子项目 检测内容 13.1.1▲★试验非电动防火门的启闭功能及密封性能 13.1.2▲★试验电动常开防火门，在报警后的自动关闭、现场释放功能及信号反馈功能 13.1.3★通过报警联动，检查设置在疏散通道上并设有出入口控制系统的电动防火门，在联动控制盘启动后的自动/手动释放功能 13.1.4 试验喷水冷却装置的联动启动功能 13

实测记录 故障描述 测试11~15层防火门，符合要求 不涉及 不涉及 不涉及 当场处理情况 报修情况 13.1 防火门 13.2.1★试验防火卷帘的手动与机械应急性能 13.2 防火卷帘 13.2.2▲★通过报警联动，试验防火卷帘的自动释放功能、信号反馈功能及封闭性能 13.1.4 试验喷水冷却装置的联动启动功能 13.2.3★测试有延时功能的防火卷帘的延时时间、声光指示 13.3 通过报警联动，检查电动防火门的关闭功能及密封性 不涉及 符合 不涉及 不涉及 不涉及 13.3 电动防火阀

建筑消防设施检测记录表（14） 项目名称：14. 消防电梯 故障记录及处理 子项目 检测内容 14.1▲★测试首层按钮控制电梯回首层功能 14.2★测试消防电梯应急操作功能 14 消防电梯 14.3 测试电梯轿厢内消防电话通话质量 14.4 测试电梯井排水设备排水功能 14.5▲★通过报警联动，检查电梯自动迫降功能 实测记录 故障描述 符合 不涉及 不涉及 不涉及 符合 当场处理情况 报修情况 建筑消防设施检测记录表（15） 项目名称：15. 细水雾灭火系统 故障记录及处理 子项目 15.1 启动性能 检测内容 15.1.1▲★ 测试瓶组系统启动装置启动性能 15.1.2▲★ 测试减压装置减压性能 14

实测记录 故障描述 当场处理情况 报修情况 不涉及 不涉及 □瓶组系统 15.1.3▲★ 测试喷头喷雾性能 15.1.1▲★ 测试泵组系统手动/自动启、停泵功能 15.1.2▲★ 测试主、备泵切换功能 15.1.3▲★ 测试喷头喷雾性能 15.2.1 ▲★测试手动/自动控制功能 15.2分区控制阀 15.2.2 ▲★具有火灾探测控制系统的，应模拟自动控制功能 15.3.1▲★检查系统所有阀门位置，其铅封、锁链的完好状态 15.3.2★测试瓶组系统控制阀的动作情况 15.4.1▲★ 测试储水水位 15.4.2▲★ 测试储气压力 15.3.1★ 通过报警联动，检验开式系统联动控制功能，进行模拟喷放细水雾试验 15.3.1 ★通过末端放水，测试闭式细水雾灭火系统联动控制功能和动作信号反馈情况 15.3.2★ 测试水流指示器报警功能 15.3.3★ 测试压力开关报警功能

不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 不涉及 □泵组系统 15.3瓶组系统控制阀 15.4瓶组系统的储水箱，储水、储气容器 □开式系统 15.3联动控制功能 □闭式系统 建筑消防设施检测记录表（16） 项目名称：16. 干粉灭火系统 故障记录及处理 子项目 16.1瓶组与储罐 检测内容 16.1.1▲★ 测试驱动气瓶压力 实测记录 故障描述 不涉及 当场处理情况 报修情况 15

16.1.2 ▲★测试干粉储存量 16.2联动控制功能 16.2 ★通过报警联动，模拟干粉喷放试验，检验系统功能 不涉及 不涉及 建筑消防设施检测记录表（17） 项目名称：17. 灭火器 故障记录及处理 子项目 检测内容 17.1▲★核对选型、压力和有效期 17 灭火器 17.2★对同一批次的灭火器，随机抽取一定数量进行灭火、喷射等性能试验 实测记录 故障描述 检查11~15层灭火器，选型、压力和有效期正常 不涉及 当场处理情况 报修情况 建筑消防设施检测记录表（18） 项目名称：18. 其他消防设施 故障记录及处理 子项目 18.1 逃生自救设施 18.2管道阀门与开关 检测内容 实测记录 故障描述 18.1 试验逃生自救设施性能 18.2 ▲逐一检查管道阀门、开关的标识是否清晰、正确，是否处于正确的运行位置 不涉及 符合 符合 当场处理情况 报修情况 18.3压力指示表 18.3▲ 逐一检查各设施的压力指示表

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建筑消防设施故障维修记录表

项目名称：XXXX项目

序 号 故障部位 1 2 3 4 5 21层走道 地下一层 故障情况 是否报发现发现人是否停故障描述 消防部时间 (签名) 用系统 门备案 探测器故障 喷淋管道漏水 14日 17日 否 是 否 否 故障维修情况 安全保护措施 维修方法 维修时间 14日 14日 故障排除情况 无 加强保安巡查 更换 拆管重新安装 已排除 已排除 注1：“故障情况”由值班、巡查、保养、检测、保养、灭火演练时的当事人如实填写，“发现人”一栏应由当事人亲笔签名； 注2：“故障维修情况”中因维修故障需要停用系统的，由委托单位消防安全责任人在“是否停用系统”栏签字；停用系统超过24h的，由委托单位消防安全责任人在“是否报消防部门备案”和“安全保护措施”栏如实填写；其他栏信息由消防设施维护保养检查机构的人员如实填写。 项目负责人（签名）： 维修人员（签名）： 年 月 日 年 月 日

建筑消防设施使用或管理单位消防安全责任人： 消防安全管理人： 年 月 日 年 月 日

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建筑消防设施保养记录表

项目名称：XXXX项目

设备参数 设 备 名 称 序号 1 2 3 4 5 消防水泵 XBD10/25-100 XBD11/40-125 额定功率 保 养 项 目 泵轴加润滑油 除锈刷漆 螺栓坚固 22KW/37KW 保 养 完 成 情 况 已完成，水泵运行正常 已完成，水泵运行正常 已完成，水泵运行正常 注1：本表应根据建筑消防设施保养计划确定的保养内容与周期填写； 注2：保养作业完成后，保养人员还应进行相应的功能试验，并将保养情况与功能试验情况在“保养完成情况”栏如实填写。 注3：保养作业中如遇故障，应及时填写《建筑消防设施故障维修记录表》。 项目负责人（签名）： 保养人员（签名）：

年 月 日 年 月 日

建筑消防设施使用或管理单位消防安全管理人： 年 月 日

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建筑消防设施保养计划表

项目名称：

序号 1 2 3 4 5 6 保 养 项 目 消防水泵 阀门 管道刷漆 。。。 。。。 保 养 内 容 保养周期 注1：维护保养单位可根据建筑消防设施的具体情况，分系统制表，如消火栓系统维护保养计划表、自动喷水灭火系统维护保养计划表、气体灭火系统维护保养计划表等。 注2：保养内容与保养周期应根据消防设施、设备的使用说明书、国家有关标准和安装场所环境等综合确定。 注3：消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机应定期试验。 技术负责人（签名）： 项目负责人（签名）： 编制人（签名）： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

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