房产建安税率表

应税行为税率表 税率 17% 类别 货物 现代服务 品目 销售货物、加工修理修配劳务、进口货物 有形动产租赁服务（有形动产融资租赁、有形动产经营租赁） 13% 11% 货物 交通运输服务 电信服务 邮政服务 建筑服务 特定货物 陆路、水路、航空、管道运输服务 基础电信服务 邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务 工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务、其他建筑服务 现代服务 不动产租赁服务（不动产融资租赁、不动产经营租赁） 销售无形资产 销售不动产 6% 电信服务 金融服务 转让土地使用权 建筑物、构筑物 增值电信服务 贷款服务、直接收费金融服务、保险服务、金融商品转让 现代服务 研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务、其他现代服务 生活服务 文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务、其他生活服务 销售无形资产 技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权、其他权益性无形资产 0% 跨境应税行业 附件4

营业税税目税率对比表

营业税税目 交通运输业 建筑业 邮电通信业 营业税率 3% 3% 3% 行业 交通运输业 建筑业 邮政业、基础电信业 增值电信业 文化体育业 娱乐业 金融保险业 服务业 3% 5%-20% 5% 5% 生活服务业 生活服务业 金融业 有形动产租赁 不动产租赁 现代服务业、生活服务业 转让无形资产 5% 转让土地使用权 销售无形资产 销售不动产

5% 销售不动产 率 11% 11% 11% 6% 6% 6% 6% 17% 11% 6% 11% 6% 11%

转让取得的不动产征税计算一览表

身份 其他个人 一般纳税人 计税方式 将购买不足2年的住房对外转让其2016年4月30日前取销售 得（ 不含自建）的不动产，计税方式 可选简易计税 将购买不足2年的住房对外转让其2016年4月30日前自销售 建的不动产，可选简易计税 将购买2年以上（含2年）的转让其2016年4月30日前取得（ 不含自建）的不动产，选择一般计税 一般纳税人 转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择一般计税 一般纳税人 转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，一般计税 一般纳税人 转让其2016年5月1日后自建的不动产，一般计税 小规模纳税人 转让其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产） 小规模纳税人 其他个人 转让其自建的不动产（不含个人销售自建住房） 转让其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房） 全部价款+价外费用，全部价款+价外费用，5%预征率 5%征收率 —— 全部价款+价外费用-购置原价或取得时的作价，5%征收率 全部价款+价外费用，全部价款+价外费用，5%预征率 11%税率 全部价款+价外费用-购置原价或取得时的作价，5%征收率 全部价款+价外费用-购置原价或取得时的作价，5%预征率 全部价款+价外费用，全部价款+价外费用，5%预征率 11%税率 全部价款+价外费用，全部价款+价外费用-购置原价11%税率 或取得时的作价，5%预征率 机构所在地国税申报 不动产所在地地税预缴 —— 全部价款+价外费用，5%征收率 全部价款+价外费用-全部价款+价外费用-购置原价购置原价或取得时的或取得时的作价，5%预征率 机构所在地国税申报 不动产所在地地税预缴 作价，5%征收率 全部价款+价外费用，全部价款+价外费用，5%预征率 全部价款+价外费用，全部价款+价外费用，5%预征率 5%征收率 5%征收率 —— 全部价款+价外费用-买价，5%全部价款+价外费用，全部价款+价外费用-购置原价11%税率 或取得时的作价，5%预征率 身份 个体工商户 一般纳税人 其他个人 一般纳税人

非普通住房对外销售（京、沪、穗、深） 个体工商户 将购买2年以上（含2年）的全部价款+价外费用-征收率 全部价款+价外费用-买价，5%预征率 非普通住房对外销售（京、沪、买价，5%征收率 穗、深） 个人 个人（含个体工商户） 销售自建自用住房 将购买2年以上（含2年）住房对外销售（京、沪、穗、深以外地区） 个人（含个体工商户） 将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售（京、沪、穗、深）

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