房子的继承权怎么分

房屋的继承权有遗嘱的情况下按遗嘱继承，在没有遗嘱的情况下按法定继承。
继承按照国家法律规定的第一顺序和第二顺序的方式来进行继承。有遗赠抚养协议的，按照遗赠抚养协议优先继承。有遗嘱的，按照遗嘱或者遗赠继承，没有遗赠、遗嘱或者遗赠抚养协议的，按照法定继承来进行处理。在没有遗嘱的情况下，第一顺序继承人，并且继承的份额一般应当均等。公民的私有财产的继承权是赋予的权利，任何单位或个人不得剥夺或公民的继承权。但如果继承人在房屋中是有贡献的，则应先分出自己部分产权，再就剩余产权进行均分。
继承权的实现要具备以下几个前提条件：
1、继承人在继承权主体的范围内；
2、继承权人没有丧失继承权；
3、继承权实现的内容是合法的，没有侵害国家、集体或者他人的合法利益。
办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：
1、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约；
2、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。