怎样处理无效的二手房屋买卖合同？

来源：年旅网

法律分析：

二手房买卖合同无效情形：

(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。

(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。

(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。

(5)乘人之危签订的买卖合同。

(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。

(7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。

根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。

对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：

（一）返还财产。

（二）赔偿损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

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