房产抵押时，土地的使用权一并抵押，但所有权不抵押。因为土地所有权属于国家或集体，个人只有使用权。房产抵押时，土地使用权会随房产一起抵押，但所有权不会一同抵押。根据法律规定，如果以建筑物抵押，该建筑物所占用的建设用地使用权也会一并抵押。所有权不会一同抵押，因为土地的所有权属于国家或集体，个人只能拥有土地的使用权。《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答
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