常见的二手房无效购房合同有哪些?

来源：年旅网

法律分析：

常见的二手房无效购房合同如下：

1、与无民事行为能力人和民事行为能力人签订的房屋买卖合同；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的房屋，由司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的，房屋所有人在房屋解除上述措施前不得出售，否则签订的房屋销售合同无效。如依法查封的房屋、划入拆迁规划红线的房屋等；

3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同，损害国家利益的；这是指一方以捏造事实或隐瞒等欺诈手段签订的房屋买卖合同；

4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同损害国家利益的；是指一方因威胁对方财产、身体或精神损害而签订的房屋买卖合同；

5、损害集体利益的房屋买卖合同，是指双方故意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；

6、违反法律、行规的强制性规定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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