法律分析：
房屋的性质有商业性质的、住宅性质的以及工业性质的，其中，商业性质的房屋产权是40年的，到期之后是属于房屋所有人的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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