夫妻离婚房产分配?

来源：年旅网

夫妻离婚房产的分配方式：第一，该房产是个人财产的，不用分配，直接归个人所有。第二，该房产属于夫妻共同财产，以平均分配为原则。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。为了保护每个人的财产，保证公平公正的原则，2021年1月份正式生效的民法典对于离婚后夫妻财产分割给出了具体的规定，大概分为了三大类：有三种可以进行分割的情况，四种不能分割的情况，还有三类特殊情况下获得的房产。首先是可以分割的三种情况：一是夫妻双方在结婚前，一方全款买的房子，而且在房产证上没有将另一半的名字登记上，所以这类房子还是归购买人所有。二是夫妻一方的父母为其孩子购买的房子，这样的仍然归购买者所有。第三就是二人在结婚期间购买的房子，如果是一人购买，而且房产证上也是一人，在能够证明购买房子的资金属于个人财产的，房子还是归个人所有。其次是不能分割的房产都有哪些，一是夫妻双方在结婚前如果一人全款买房，但是加了另外一个人的名字，这样的行为属于自愿者赠与，所以是夫妻共同财产。二是结婚期间如果父母帮忙全款买房，房产证是双方的名字的话也是共同财产。最为简单的就是夫妻双方共同买房，那么毫无疑问就是共同财产。另外如果一方付首付，登记者只是付首付者，那么只有贷款是共同财产，首付还是一人所有，如果房产证上两人名字则是二人共有财产。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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