施工合同无效的情形有哪些？施工合同无效的后果

一、施工合同无效的情形有哪些？

施工合同无效的情形有以下几种：

1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

2．没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的；

3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；

4．承包人非法转包建设工程的；

5．承包人违法分包建设工程的。

【法律依据】

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据《民法典》第一百五十三条第一款的规定，认定无效：

（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

二、施工合同无效的后果

施工合同无效的后果：

1．合同中有关解决争议方法的条款具有相对性，不因合同无效而失去其效力。

2．法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持，法律并未规

定。

3．因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

4．建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损

失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。”

人民可以收缴当事人已经取得的非法所得。

三、无效施工合同的处理原则

根据现行法律规定，对无效施工合同应当遵循以下原则处理：

1．工程已竣工，验收合格的，发包人应当参照合同约定支付工程款；

2．工程已竣工，验收不合格，但经修复后验收合格的，修复费用由承包人承担，发包人仍按上述原则给付工程款；

3．工程已竣工，验收不合格，经修复仍然不合格的，承包人无权主张工程款；

4．工程未完工，双方均有权解除合同。对已完工的部分，按照以上三项原则结算工程款。。