老年人房产过户的几种方式有哪些？

本文介绍了老人将房产过户给子女的三种方式，包括赠与房屋产权、按照房屋产权进行过户和进行房屋产权过户。同时，文章也提到了按房屋买卖办理过户的方式。

法律分析

老人将房产过户给子女主要有三种方式：

1. 通过赠与房屋产权进行过户：

2. 按照房屋产权进行过户：

3. 进行房屋产权过户，将产权转移给子女：

二、按房屋买卖办理过户：

拓展延伸

按继承房产办理过户：

一、父母的房产过户给子女需要什么手续

如果家长把房产证换成孩子的名字，可以赠送和出售。赠与：先到公证处办理赠与公证，再携带公证书和房产证到房管局办理过户登记。需带身份证、户口簿、结婚证、房产证。销售：凭身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户登记。另外还要注意，卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

二、离婚后房子归孩子怎么过户

可以过户给孩子。

父母离异后，可以在住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证的前提下，协商把住房产权归夫妻任何一方或办理过户给子女。

如果是直系亲属，通过赠予或买卖的方式进行过户。夫妻双方需要携带双方的身份证，户口本，离婚证和离异协议。

而孩子需要携带身份证，户口本和婚姻情况证明。未成年子女还需要出生医学证明，并由父母代替签字办理过户。

最后，夫妻双方可以到该住房所属的房管部门办理房屋所有权的过户手续。完成这些手续后，父母就可以把房子过户给孩子。

三、按揭房只有购房合同要怎样才能过户呢

房屋过户必须要有房产证，一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的，正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此想要办理过户，有两种办法：

第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。

第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，然后双方到房产登记部门办理过户即可。

结语

此外，老人还可以通过房屋买卖的方式过户房产给子女，这是第三种方式。这种方式需要符合相关法律法规的规定，并且需要经过中介机构的评估和协助。总之，过户房产给子女有多种方式，但无论选择哪种方式，都需要谨慎办理，确保手续齐全、合法。

法律依据

《中华人民共和国民典法》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。