居住权是否须得房主同意？

居住权不受房主同意限制，根据我国《民法典》，居住权是指占有和使用他人住房的权利。居住权是独立的物权，居住权人在无房产权的情况下，享有对住房的使用权，房主不能驱逐居住权人。

法律分析

居住权不需要房主同意。根据我国《中华人民共和国民法典》，居住权是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。

由此可见，居住权是其他物权，也就是说，居住权人在没有房产权的情况下，不能干涉居住权人使用房屋的权利。

居住权是从原产权中分离出来的权益。房产登记有居住权人的，除非居住权终止，否则房主不能赶走居住权人。

拓展延伸

房主是否可以限制居住权？

房主是否可以限制居住权是一个复杂的问题。根据法律规定，居住权是指租户或共有人在合法拥有的房产中居住的权利。一般情况下，房主无法随意限制居住权，因为居住权是受法律保护的基本权利之一。然而，房主可能会根据特定情况对居住权做出一定限制，例如合理的维修和改造需求、合同约定的限制条款等。在这些情况下，房主需要遵守相关法律法规并尊重租户或共有人的合法权益。如果房主违反了相关法律规定，租户或共有人可以采取法律手段来维护自己的居住权益。总之，房主在限制居住权时需谨慎操作，遵守法律规定，确保合法权益得到保护。

结语

根据我国《中华人民共和国民法典》规定，居住权是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。居住权是一项受法律保护的基本权利，房主无法随意限制居住权。然而，在特定情况下，房主可能会根据合理的维修和改造需求、合同约定等对居住权做出一定限制。房主在限制居住权时应遵守相关法律规定，确保租户或共有人的合法权益得到保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。