婚前男方买房，登记名下为共同财产。若只登记男方名下，不为共同财产。如果用个人财产付首付，可婚后用共同财产还贷。离婚时需协商处理。男方婚前首付，若登记在夫妻双方名下，则为共同房产；若登记在男方名下，则不属于夫妻共同财产。但若男方以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后可用夫妻共同财产还贷。若不动产登记于首付款支付方名下，则离婚时需双方协议处理。《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答
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