门面门面合同没到期，因生意难做无法继续下去，愿意承担押金不退房东还是不同意怎么办？

租房未到合同期押金不退，租客可与房东协商，协商不成可请居委会敦促退还押金，仍不能解决可申请仲裁或提起诉讼，根据民法典第394条和第57，债权人有权优先受偿，当事人明确不履行合同义务时可请求违约责任。

法律分析

租房子不到合同期押金不退租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。

法律依据：

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

拓展延伸

解决门面合同纠纷：租户愿意承担押金，但房东拒绝终止合同的请求，该如何处理？

在这种情况下，租户愿意承担押金，但房东拒绝终止合同的请求，解决门面合同纠纷需要采取以下步骤。首先，租户应仔细审查合同条款，特别是关于提前终止合同的规定。如果合同中确实存在提前终止的条款，租户可以依据该条款向房东提出书面请求。如果房东仍然拒绝终止合同，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师。律师将评估合同条款的有效性，并为租户提供相应的法律建议。如果合同条款不明确或存在争议，律师可以协助租户与房东进行谈判或提起诉讼。最终，将根据相关法律和证据来裁决此案。租户应积极配合律师的工作，并保留所有与合同终止相关的文件和证据，以便在需要时提供给。

结语

租赁合同提前终止引发的押金退还问题，租客可与房东协商解决，如协商无果，可邀请居委会敦促房东退还押金；若问题仍未解决，租客可根据合同约定申请仲裁或提起诉讼。根据《民法典》第394条，债权人有权优先受偿担保财产。租户应仔细审查合同条款，如有争议可寻求法律援助，律师将提供专业建议。最终，将根据法律和证据裁决此案。租户应积极配合律师工作，并保存相关文件和证据。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。