父母出借儿子购房款项是否合法？

本文讲述了银行在房屋贷款申请时的一些和规定。如果申请人有以下情况：房屋数量超过三套、不符合贷款要求、骗贷、没有购房资格或逾期次数过多,银行将拒绝贷款申请。如果申请人想将父母或直系亲属的房屋过户到其名下,需要走亲属过户手续或直系亲属赠与手续,并缴纳相应的税费和公证费。银行有规定不能这样放贷,子女也可以用父母的房产做抵押,因此如果是为了融资,完全没必要贷款购买。

法律分析

不可以。银行在以下情况下将拒绝贷款申请：#216;房屋数量超过三套#216;不符合贷款要求的资质（如假资质或假资料）#216;骗贷（与亲属关系有关）#216;没有购房资格#216;逾期次数过多（包括信用卡和其他房款、车贷还款逾期，原则上超过三次的银行可以拒贷）#216;如果您想将父母或直系亲属的房屋过户到您名下，您可以走亲属过户手续或直系亲属赠与手续。

具体流程如下：直系亲属之间的赠与

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议。

第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税直系亲属之间住房贷款交易，对银行来说算骗贷，银行会拒贷。户口不在一起也不可以，如果侥幸被银行审批了，以后银行查出来，也会把贷款的钱收回，还要承担相应的法律责任。按规则是不可以，也没有必要，因为首先银行有规定不能这样放贷，其次子女可以用父母的房产做抵押，所以如果是为了融资，那么也完全没必要贷款来买

拓展资料：通常情况下，

一、父母赠予子女，是免税的，但是如果子女再卖出，则按之前房产属性缴纳税赋。举例：张三老两口有房一套90米，是2018年房本，满唯一。张三夫妇把房子赠与了儿子，期间没有税，有点手续费，并办理新的孩子名房本。如果孩子在三年后想卖这房，房子还是满唯一交税。

二、就是张三因为需要钱，把房子卖给孩子，完全按二手房商品房交易手续

结语

银行在以下情况下将拒绝贷款申请：房屋数量超过三套、不符合贷款要求的资质、骗贷、没有购房资格、逾期次数过多。如果想要贷款购买房屋,可以走亲属过户手续或直系亲属赠与手续。但需注意,银行有规定不能这样放贷,子女也可以用父母的房产做抵押,所以如果是为了融资,也就没有必要贷款购买。

法律依据

《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役