婚前房产出售后再购房，归属权归谁？

卖婚前房买婚后房，离婚时如何分割财产？

根据情况分两种：

1.婚后买的房子只登记在一方名下，属于个人财产，离婚时不应分割。

2.婚后买的房子登记在夫妻双方名下，属于共同财产，会适当多分给出资方。

双方可协商签订离婚协议，否则会根据情况进行财产分割，共同贷款和增值部分应平分。

法律分析

婚后，夫妻俩决定将婚前购买的房子出售并购买另一套房子。根据所提供的信息，我们可以将这种行为分为两种情况。

一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割;

二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

卖掉婚前房子婚后买房,离婚时怎么分割

卖掉婚前房子婚后买房,离婚时怎么分割，双方协商分割方法，签订离婚协议。

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

结语

婚后卖掉婚前房子并购买新房，离婚时应如何分割财产？根据情况分为两种情况处理。首先，如果新房仍然登记在丈夫名下，属于其个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时不应分割。其次，如果新房登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产，在财产分割时应适当考虑出资方的贡献。因此，在离婚时，双方可以协商并签订离婚协议，明确财产分割的方式。需要注意的是，房产的产权认定以签订合同为准，而不是以获得房产证的时间为准。另外，如果房产有共同还贷款或增值部分，应按比例平分。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。