以房抵债协议有法律效力吗？

来源：年旅网

法律分析：

以房抵债协议具有法律效力。根据最高人民《第八次全国民事商事审判工作会议民事部分纪要》的规定，债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的，如果已经办理了房屋产权过户手续，债务人请求以房抵债协议无效或者要求变更、撤销以房抵债协议的，除非以房抵债协议存在法定无效情形，否则人民不予支持。

也就是说，只要不存在法定无效情形，人民均认可以房抵债的法律效力。司法实践中人民对于以房抵债协议的处理还有另一种情况，即债务到期后，债务人与债权人签订了以房抵债协议但并未完成房产过户手续，这种情况下，债权人不应直接起诉要求债务人过户房屋，否则人民会告知其应更改诉讼请求。这种情况下，债权人应当起诉债务人履行到期债务，如果其不履行，在判决执行过程中，可以拍卖以房抵债协议约定的房屋，用于优先偿还债权人债务。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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