如何维护抵押权人的合法权益？

来源：年旅网

法律分析：抵押权人是指在债务人未能履行债务时，依法取得的在债务人财产上享有优先受偿权的债权人。为维护抵押权人的合法权益，应当遵循以下法律规定：

1.《合同法》第二十一条债务人违约或者发生其他情形，按照合同约定或者法律规定履行抵押权的程序。

2.《担保法》第五十一条抵押权人有权依法以抵押财产优先受偿。

3.《民法典》第八百八十六条抵押权人依法行使抵押权，有权优先受偿。

4.《最高人民关于审理民事抵押权纠纷案件适用法律若干问题的规定》第六条抵押权人行使抵押权的程序，应当符合法律、行规的规定和当事人的约定。

5.《最高人民关于审理抵押权宣告效力纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条抵押权人行使抵押权的程序，应当符合法律、行规的规定和当事人的约定。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国担保法》

3.《中华人民共和国民法典》

4.《最高人民关于审理民事抵押权纠纷案件适用法律若干问题的规定》

5.《最高人民关于审理抵押权宣告效力纠纷案件适用法律若干问题的规定》

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