视情况而定：
其一，房产没有抵押或房产没有被查封、冻结，就可以正常过户，没有任何人有权能，过户有效；
其二，如果申请查封房产，那就无法过户，过户无效。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第三百一十四条 隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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