首次购房证明如何办理？

本文介绍了在购房时需要办理的首次购买房产证明的手续,包括在购房当地房管局打印证明已有房屋套数的表格,以及外地户口买房需要办理的手续,如所内迁移、所间迁移和跨区迁移等。

法律分析

一、关于首次购买房产证明：

在购房当地房管局，您需要打印一份证明您在该地区已有房屋套数的表格。打印过程如下：

1、带上身份证到房管局；

2、找到自助查档机；

3、把身份证放在感应区；

4、打印名下房屋信息；

5、没有房子打出来的证明就是无房证明了；

如果没有自助查档机的话在查档窗口就可以查询了。

二、外地户口买房需要什么手续：

1、所内迁移。

凭户口簿和公民身份证直接到北京市户口所在地派出所办理户口的迁移；属婚迁的，须再提交结婚证和计划生育证明等复印件；属分房、购房与建房办理迁移的，须再提交房产证复印件。

2、所间迁移。

凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明；属婚迁的，须再提交结婚证和计划生育证明等复印件；属分房、购房与建房办理迁移的，须再提交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

3、跨区迁移。

凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明；属婚迁的，须再提交结婚证和计划生育证明等复印件；属分房、购房与建房办理迁移的，须再提交房产证复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。

拓展延伸

异地购房怎么办理首套房证明：

1、由于只有房管局才能够查看产权登记的档案，所以首次购房证明需要到房产所在房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。

2、开具首套房证明需要携带相关证明材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四项手续。

结语

首次购买房产证明需要到当地房管局打印证明已有房屋套数，如果没有自助查档机，可以在查档窗口查询。外地户口买房需要办理所内迁移、所间迁移和跨区迁移手续，所需资料包括户口簿、身份证、房产证等复印件。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。