要具体情况具体分析:归谁管理,看产权所属。如果开发商没有卖出去的话,其所有权是开发商的,由开发商决定自己管理或委托物业公司管理。如果售楼处属于全体业主共有的(已包含在业主房价内),则归属于业主委托的物业公司管理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方土地管理部门申请登记,经县级以上地方土地管理部门核实,由同级颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记,由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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