监控系统操作规程

1.0 目的

为规范监控系统的操作程序，明确监控系统的巡视维护要求，确保监控系统的操作正确、规范，巡视维护合理有效，系统正常运行。 2.0 适用范围

适用于xxxxxxx各物业服务中心、各异地分公司工程部对监控系统的操作和巡视维护。 3.0 职责

3.1 工程部运行值班人员负责监控系统的操作、巡视维护，并按要求填写运行、巡视记录；

配合并监督外包维保单位(如有维保单位）对监控设备的维修保养工作。

3.2 工程部负责人负责监控系统运维工作的指导、监督、检查；对外包维保单位(如有维保

单位）的工作成果进行综合验收。

3.3 服务中心负责人负责监控系统运维执行情况的检查、考核，并就工程部对外包维保单

位(如有维保单位）的监督工作进行检查、考核。 4.0 内容 4.1 系统概况

4.1.1 系统由摄像机、矩阵主机、画面分割器、操作键盘、显示器、磁盘整列、网络设备、

解码器、录像机和红外线报警装置组成。

4.1.2 画面分割器、显示器和分布在各点的摄像机都有各自的编号，操作时用键盘选中摄像

头、画面分割器及显示器，即可将所需查看地点的画面显示在指定的显示器上，具体操作如下。 4.2 画面显示、调看操作 4.2.1 调看画面

4.2.1.1 在数字区按下所需显示的监视器编号。 4.2.1.2 按操作键盘上的MONITOR键。

4.2.1.3 在数字区按下与需调看画面对应的摄像机编号。

4.2.1.4 按操作键盘上的CAMERA键。如按错键时，按CLEAR键清除后重新输入。 4.2.2 控制云台

4.2.2.1 把欲查看并带有云台的摄像机调到指定的监视器上。 4.2.2.2 然后用操作键盘上的操作杆操作云台上、下、左、右转动。

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监控系统操作规程 版次/改号 页 码 C/1 第2页 共5页 4.2.2.3 按操作键盘上的IRIS区的OPEN键把自动光圈打开，按CLOSE键则关闭自动光圈。 4.2.2.4 按操作键盘上的FOCUS区的NEAR键使镜头聚焦，按FAR键则反之。 4.2.2.5 按操作键盘上的ZOOM区的WIDE键使镜头拉近，按TELE键则反。 4.2.3 画面自动切换

4.2.3.1 任选一个监视器编号（1～16），按下相应的数字键。 4.2.3.2 再按操作键盘上的CAMERA键。

4.2.3.3 输入欲切换显示摄像组（74～78）的序号。

4.2.3.4 按下分割器上ZOOM正上方的键，接着按下Seq正上方的键,该组所包含的画面自动

切换显示。

4.2.4 摄像组的单画面、画中画和画面分割显示 4.2.4.1 同4.2.3.1～4.2.3.3。

4.2.4.2 单画面显示时，按下分割器上ZOOM正上方的键。

4.2.4.3 在分割器上按下本组的任一摄像机编号数字键，显示对应编号的摄像画面。 4.2.4.4 在单画面显示状态下，按下分割器上∧正上方的键，所显示的摄像画面呈现画中画

图像。

4.2.4.5 在摄像组画面显示状态下，按下分割器上∨正上方的键，实现四画面分割显示。 4.2.4.6 在摄像组画面显示状态下，按下分割器上<正上方的键，实现九画面分割显示。 4.2.4.7 在摄像组画面显示状态下，按下分割器上>正上方的键，实现十六画面分割显示。 4.3 显示器的操作

4.3.1 按下显示器操作区域的POWER键，开启显示器电源，再按此键，切断显示器电源。 4.3.2 顺时针旋转COLOUR（颜色）调节钮，显示器画面底色转浓，逆时针旋转调节钮，底

色转淡。

4.3.3 顺时针旋转BIGHT（亮度）调节钮，显示器画面颜色转亮，逆时针旋转调节钮，颜色

转暗。

4.3.4 旋转PICTURE（图像）调节钮，直到显示器画面图像清晰为止。

4.3.5 顺时针旋转AUDIO（音量）调节钮，喇叭声音转高，逆时针旋转调节钮，喇叭声音转

低（注：本系统无音频输入信号）。 4.4 红外线报警装置

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监控系统操作规程 版次/改号 页 码 C/1 第3页 共5页 4.4.1 防区布防：在操作键盘上输入密码（如：1234）后按#键，ARM灯亮，系统布防。 4.4.2 防区撤防：在操作键盘上输入密码（如：1234）后按#键，ARM灯灭，系统撤防。 4.4.3 消除警报：在操作键盘上输入密码（如：1234）后按#键，即可关闭报警器喇叭。 4.4.4 取消报警记忆：在操作键盘上按*键后输入数字1，再按下#键，所有闪烁的防区灯熄

灭，正在触发的防区将常亮。 4.5 注意事项

4.5.1 各设备的连线不可随意调换位置。 4.5.2 不得随意开启键盘锁。

4.5.3 红外探测器严格按规定时间布防和撤防。

4.6 巡视维护项目、周期、要点及质量标准（逢高级保养的，低级保养可以不再做。对Ⅲ

级设备，每年至少保养一次）。 序号 项目周期 巡视维护要点 质量标准 名称 录像每月 1. 外观清洁无尘。 机 1. 清洁除尘。 2. 能正确进行录像，录 像资料保存时间符合日常维2. 检查有无异常现象，电路板清洁。 II级要求。 保 设备 1. 监控2. 电脑 每月 3. 日常维4. II级保 5. 设备 1. 2. 摄像3. 头 每月 4. 日常维5. II级保 6. 设备 7. 8. 控制柜清洁除尘； 清洁室内控制主机同键盘； 1. 外观清洁无尘。 检查各接线线头； 2. 图像清晰，无抖动、检查线路接头接触是否良好； 雪花现象。 检查控制主机及键盘是否正常工作，各个防区是否能正常报警。 全面除尘； 检查各部分是否转动灵活； 检查图像是否清晰； 检查接线头有无松动、破损现象； 1. 外观清洁无尘。 2. 能正确摄取清晰的图检查电源、电压调整； 像。 头聚焦、角度调整。 室外各系统避雷良好。 室外摄像系统：支架刷漆防锈、坚固等。 1 2 3 第3页 共5页

监控系统操作规程 版次/改号 页 码 C/1 第4页 共5页 4 每月 1. 清洁表面。 红外线监日常维2. 检查探测器布防时能否发生红外1. 外观清洁无尘。 保 线。 控装2. 布防时指示灯正常点亮。 置 1. 清扫灰尘。 每半年 2. 检查接线有无松脱、破损等现象。 3. 当探测到目标时，能正确报警并联动。 III级 保养 3. 检查探测器、控制器稳定性和可靠设备 性。 4.7 物业服务中心根据《设备管理规范》中的责任分工，值班人根据本规程第二部分进行

日常巡视，并把结果分项记录到《设备设施巡查记录表》中，对发现的问题及时填写《维修申请单》进行维修。

4.8 物业服务中心其他人员若发现系统设备异常，及时填写《工作联系单》交维修班进行

维修。

4.9 对周期在每周及以上的计划维护，按《设备管理规范》分周期、分项目进行记录。 4.10 根据设备管理规范中的要求，凡属于大中修项目及以上的维修，需上报公司立项维修。 4.11 对已建立台帐且进行了大中修及以上的设备维修，经维修后除按《设备管理规范》进

行详实记录外，还需把维修情况登记到《设备台帐》中。

4.12 对自身无法实施的项目分包给相关单位实施，分包项目除按合同进行控制外，还需提

供分包方的工作（保养）记录，并经各部门相关责任人确认验收。 5.0 相关支持性文件

5.1 《设备管理规范》W-GC-003 6.0 相关表格

6.1 《设备台帐》R-GC-001

6.2 《设备设施巡查记录表》R-GC-006 6.3 《维修申请单》R-KF-008 6.4 《工作联系单》R-GC-011

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