场分析预测报告

2015-20__年中国产权式酒店市场分

析预测及发展趋势研究报告

中国产业信息网

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

2015-20__年中国产权式酒店市场分析预测及发展趋

势研究报告

【出版日期】20__年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元

【订购电话】400-600XXXX6010-2

【报告编号】R299288

【报告链接】/research/201412/XXX

报告目录：

第一章产权式酒店相关概述

1.1酒店业的概念与分类

1.1.1酒店的概念

1.1.2酒店的类型

1.1.3现代酒店的基本性质

1.1.4现代酒店的基本特点

1.2产权式酒店概念及分类

1.2.1产权式酒店的定义

1.2.2产权式酒店的性质

1.2.3产权式酒店的分类

1.3产权式酒店与酒店式公寓

1.3.1酒店式公寓起源

1.3.2酒店式公寓的概念

1.3.3酒店式公寓的特点

1.3.4酒店式公寓与服务式公寓的区分

1.3.5产权式酒店与酒店式公寓的比较

第二章中国产权式酒店行业发展环境分析

2.1环境

2.1.1旅游业动态

2.1.2酒店业“营改增”

2.1.3抑制公务消费的影响分析

2.1.4新国九条带来融资利好

2.2经济环境

2.2.1国内生产总值

2.2.2固定资产投资

2.2.3规模以上工业增加值

2.2.4社会消费品市场规模

2.3社会环境

2.3.1人口与就业

2.3.2城乡居民收入

2.3.3居民消费支出

2.4产业环境

2.4.1土地市场分析

2.4.2房地产投资分析

2.4.3房地产消费分析

2.4.4旅游消费兴起

第三章2012-20__年中国酒店业的发展

3.1中国酒店业的发展综述

3.1.1酒店业战略地位分析

3.1.2现代酒店业特征分析

3.1.3与世界级酒店企业差距分析

3.22012-20__年中国酒店业市场发展分析

3.2.1发展策略分析

3.2.2在线业务分析

3.2.3发展动态分析

3.2.4发展趋势分析

3.2.5部分地区行业动态分析

3.32012-20__年中国星级酒店市场分析

3.3.1

3.3.2

3.3.3

3.3.4星级酒店规模分析星级酒店经营分析星级酒店入住率分析星级酒店价格分析

3.42012-20__年中国酒店业品牌价值分析

3.4.1国际酒店品

3.4.2国内酒店品

3.4.3经济酒店品

3.4.4中档酒店品

3.4.5重点关注品

3.5中国酒店行业市场壁垒分析

3.5.1市场壁垒分类

3.5.2技术性/生产要素壁垒

3.5.3结构性壁垒

3.6中国酒店业面临的问题

3.6.1经营观念落后

3.6.2管理服务质量欠佳

3.6.3发展瓶颈分析

3.6.4市场挑战分析

3.7中国酒店业的发展策略

3.7.1促进行业发展策略

3.7.2提高产品质量对策

3.7.3本土酒店发展建议

3.7.4促进企业发展策略

第四章2012-20__年产权式酒店的发展

4.12012-20__年国际产权式酒店的发展

4.1.1产权式酒店的发展起源

4.1.2假日经济催生产权式酒店

4.1.3产权式酒店发展条件分析

4.1.4美国产权式酒店发展概况

4.1.5济州岛受投资者欢迎

4.1.6马来西XX投资火热

4.22012-20__年中国产权式酒店的发展

4.2.1发展历程分析

4.2.2市场环境分析

4.2.3客户属性分析

4.2.4投资属性分析

4.2.5物业管理分析

4.2.6发展前景分析

4.3产权式酒店发展存在的问题

4.3.1发展障碍分析

4.3.2制约因素分析

4.3.3运作过程不当

4.3.4缺乏规范化经营

4.3.5存在一定投资风险

4.4产权式酒店的发展对策

4.4.1

4.4.2

4.4.3

4.4.4加强市场规范程度酒店经营策略分析酒店经营注意要点行业发展思路分析

第五章2012-20__年中国分时度假发展分析

5.1分时度假概述

5.1.1分时度假的起源

5.1.2分时度假的定义

5.1.3分时度假产业组成部分

5.1.4分时度假产品的运营机制

5.1.5分时度假的优势分析

5.1.6分时度假与产权酒店的异同

5.22012-20__年世界分时度假业分析

5.2.1分时度假业发展历程

5.2.2使用权交换制度

5.2.3分时度假管理制度

5.2.4

5.2.5

5.2.6

5.2.7欧美国家相关法律介绍美国分时度假的发展历程美国分时度假的发展经验对中国分时度假行业的启示

5.32012-20__年中国分时度假的发展

5.3.1发展历程分析

5.3.2发展条件分析

5.3.3可行性分析

5.3.4发展模式分析

5.3.5发展动态分析

5.3.6成功案例分析

5.4分时度假发展存在的问题

5.4.1行业规范程度低

5.4.2脱离实际国情

5.4.3市场障碍分析

5.5中国分时度假的发展策略

5.5.1适应国情合理发展

5.5.2保障消费者权益

5.5.3促进行业规范化

5.5.4市场培育措施

5.5.5企业发展策略

5.6分时度假业投资分析

5.6.1开发投资风险预测

5.6.2消费者投资风险分析

5.6.3开发投资建议

5.6.4消费者应注意投资陷阱

5.7分时度假前景展望

5.7.1分时度假发展原则

5.7.2居民消费结构转型

5.7.3旅游市场前景巨大

5.7.4未来发展方向分析

第六章2012-2014中国年酒店式公寓发展分析

6.12012-20__年酒店式公寓国际市场概述

6.1.1世界酒店公寓的兴起

6.1.2酒店公寓投资回报分析

6.1.3经营模式重要性分析

6.1.4中美酒店公寓差异性分析

6.22012-20__年中国酒店式公寓的发展

6.2.1规划原则分析

6.2.2建筑设计分析

6.2.3产品品质分析

6.2.4竞争优势分析

6.2.5发展因素分析

6.2.6投资特性分析

6.32012-20__年主要城市酒店式公寓市场动态

6.3.1北京

6.3.2

6.3.3

6.3.4

6.3.5上海广州深圳成都

6.3.6杭州

6.4酒店式公寓的产品开发

6.4.1项目选址策略

6.4.2目标消费群定位

6.4.3产品设计策略

6.4.4产品销售策略

6.4.5销售成本控制策略

6.4.6经营管理策略

6.5酒店式公寓的投资风险分析

6.5.1五大隐性成本

6.5.2非住宅税费

6.5.3房屋土地性质

6.5.4投资实力

6.5.5避免扎堆出租

6.6酒店式公寓投资价值分析

6.6.1投资回报模式

6.6.2投资优势分析

6.6.3投资潜力分析

6.6.4投资策略分析

第七章2012-20__年产权式酒店区域发展分析

7.1北京

7.1.1产权式酒店发展综述

7.1.2产权式酒店初现北京

7.1.3北京产权式酒店发展机遇

7.1.4北京产权式酒店出现产品细分

7.2上海

7.2.1会展、旅游促进产权式酒店发展

7.2.2产权式商务酒店市场火热

7.2.3外地产权式酒店瞄准上海市场

7.3深圳

7.3.1深圳产权酒店的形式

7.3.2深圳产权酒店经营状况

7.3.3深圳产权酒店的客户构成

7.3.4深圳产权酒店的购买动机

7.3.5深圳产权酒店的营销手法

7.3.6大梅沙产权式酒店市场分析

7.4海南

7.4.1发展历程分析

7.4.2

7.4.3

7.4.4

7.4.5环境优势分析发展障碍分析发展措施分析三亚产权式酒店市场分析

7.5其他

7.5.1南宁市

7.5.2惠州市

7.5.3贵州省

7.5.4青岛市

第八章2012-20__年中国重点产权式酒店分析

8.1北京主要的产权式酒店

8.1.1北京东环XX式国际公寓

8.1.2北京汇园国际公寓

8.1.3北京XX公寓

8.1.4北京香榭舍酒店公寓

8.2上海主要的产权式酒店

8.2.1上海同济佳XX公寓

8.2.2上海协和酒店公寓

8.2.3上海安亭新镇公寓式酒店

8.2.4上海新XX公寓

8.3深圳主要的产权式酒店

8.3.1深圳大梅沙海景公寓

8.3.2深圳999丹枫白露酒店

8.3.3深圳东方银座国际公馆

8.3.4深圳金色假日

8.4三亚主要的产权式酒店

8.4.1海棠湾世知度假酒店

8.4.2三亚XX酒店

8.4.3亚龙湾红树林度假酒店

8.4.4酒店

8.5其他城市的主要产权式酒店

8.5.1苏州和乔丽晶公寓

8.5.2酒店公寓

8.5.3酒店

8.5.4四川XX出租式商务公寓

第九章2012-20__年产权式酒店相关产业分析

9.1旅游业

9.1.120__年旅游业运行特征分析

9.1.2

9.1.3

9.1.4

9.1.520__年旅游业行业规模分析20__年国庆黄金周旅游收入“十二五”规划发展目标对酒店业的促进关系分析

9.2会展产业

9.2.1中国会展行业规模分析

9.2.2中国会展产业全球竞争力

9.2.3中国会展业SWOT分析

9.2.4中国会展业发展策略分析

9.2.5“十二五”规划发展目标

9.2.6会展与酒店业互动发展分析

9.3餐饮业

9.3.1餐饮市场发展规模

9.3.2餐饮行业运行特征

9.3.3“十二五”规划目标

9.3.4餐饮对酒店业的影响

第十章2015-20__年中国产权式酒店需求分析10.1旅游消费者类型分析

10.1.1观光型旅游者

10.1.2娱乐消遣型旅游者

10.1.3度假保健型旅游者

10.1.4

10.1.5

10.1.6

10.1.7文化教育型旅游者宗教型旅游者寻根、探亲、访友型旅游者购物型旅游者

10.1.8商务/公务型旅游者

10.1.9生态/探险型旅游者

10.2酒店的客源分析

10.2.1国内游客规模

10.2.2入境客源规模

10.2.3入境旅游主要客源市场情况

10.2.4各省市接待的入境旅游客源

10.3旅游消费结构分析

10.3.1旅游消费结构影响因素分析

10.3.2入境游客的消费结构分析

10.3.3国内游客的消费结构分析

10.3.4出境游客消费结构转变

10.4消费选择与消费趋势分析

10.4.1游客对住宿设施的选择

10.4.2游客的旅行目的

10.4.3旅游消费发展趋势

第十一章2015-20__年中国产权式酒店销售分析11.1中国产权式酒店消费特征

11.1.1地域特征显著

11.1.2消费群体集中

11.1.3卖点集中

11.1.4异地代理销售

11.2影响产权酒店销售的主要因素分析

11.2.1自然环境

11.2.2投资环境

11.2.3交通环境

11.2.4金融支持力度

11.2.5价格因素

11.3产权酒店销售中的法律问题

11.3.1产权多头销售

11.3.2能否公正经营

11.3.3合同强迫性

11.3.4开发失败处理方式

第十二章2015-20__年产权式酒店投资风险及策略分析12.1投资比较分析

12.1.1与银行储蓄的比较

12.1.2与投资人寿保险的比较

12.1.3与投资股票证券的比较

12.1.4与投资传统地产品种的比较

12.1.5与投资酒店公寓的比较

12.2投资风险因素

12.2.1投资风险的主要体现

12.2.2制度规范缺失

12.2.3法律风险分析

12.2.4交易风险分析

12.2.5经营风险分析

12.3风险防范措施

12.3.1风险规避建议

12.3.2法律风险防范措施

12.3.3交易风险防范措施

12.4投资策略分析

12.4.1

12.4.2

12.4.3

12.4.4投资要素投资建议把握投资要点经营管理建议

12.5投资潜力分析

12.5.1投资热度

12.5.2投资优势

12.5.3投资前景

附录一：《中国旅游饭店行业规范》

附录二：《旅游涉外饭店星级的划分与评定》

附录三：《中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定》附录四：中国酒店式公寓100强

图表目录：

图表12009-20__年国内生产总值及其增长速度

图表220__年固定资产投资（不含农户）同比增速

图表320__年1-8月固定资产投资（不含农户）同比增速图表420__年规模以上工业增加值增速（月度同比）

图表520__年1-8月规模以上工业增加值增速（月度同比）图表620__年1-8月社会消费品零售总额同比增速

图表720__年年末人口及其构成

图表82009-20__年城镇新增就业人口

图表92009-20__年农村居民人均纯收入

图表102009-20__年城镇居民人均可支配收入

图表1120__年城镇居民人均消费支出结构

图表12

图表13

图表14

图表15

图表16

图表17

图表18

图表19

图表20

图表21

图表22

图表23

图表24

图表25

图表26

图表27

图表28

图表29

图表30

图表3120__年上半年全国300城市土地供求情况20__年全国房地产开发投资增速20__年全国房地产开发投资增速20__年全国房地产开发投资增速20__年全国商品房销售面积及金额增速20__年全国商品房销售面积及金额增速20__年全国商品房销售面积及金额增速2011-20__年全球移动互联网发展情况2013-20__年中国互联网用户规模2013-20__年中国移动互联网用户规模OTA行业三大网站用户规模20__年上半年携程网营收情况20__年上半年去哪儿网营收情况20__年艺龙网营收情况20__年全国星级饭店经营情况20__年全国星级饭店经营情况20__年星级酒店入住率20__年星级酒店入住率2010-20__年全国星级饭店平均出租率2010-20__年一季度我国五星级酒店平均房价及RevPAR

图表322010-20__年二季度我国五星级酒店平均房价及RevPAR图表332010-20__年三季度我国五星级酒店平均房价及RevPAR图表342010-20__年四季度我国五星级酒店平均房价及RevPAR图表35

图表36

图表37

图表38

图表39

图表40

图表41

图表42

图表43

图表44

图表45

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图表

图表55

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图表

图表65

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图表69

图表70

图表71

图表72

图表73

图表742010-20__年第一季度我国四星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第二季度我国四星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第三季度我国四星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第四季度我国四星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第一季度我国三星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第二季度我国三星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第三季度我国三星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第四季度我国三星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第一季度我国二星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第二季度我国二星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第三季度我国二星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第四季度我国二星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第一季度我国一星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第二季度我国一星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第三季度我国一星级酒店平均房价及RevPAR2010-20__年第四季度我国一星级酒店平均房价及RevPAR20__年国际酒店品牌风云榜TOP1020__年、20__年国际酒店品牌指数对比分析20__年国内酒店品牌风云榜TOP1020__年、20__年国内酒店品牌指数对比分析20__年经济酒店品牌风云榜TOP1020__年、20__年经济酒店品牌指数对比分析20__年中档酒店品牌风云榜TOP1020__年洲际酒店品牌影响力分析20__年XX酒店品牌影响力分析20__年酒店品牌影响力分析20__年7天酒店品牌影响力分析20__年维也纳酒店品牌影响力分析2011-20__年1-10月广州市外围6区供应机构2011-20__年1-10月广州外围六区成交机构20__年世界商展100大排行榜国家分布2008-20__年世界商展100大排行榜国家分布变化2002-20__年中国餐饮收入及增速20__年全国餐饮收入月度增幅状况20__年主要客源国入境旅游情况分地区国际旅游（外汇）收入与接待入境过夜游客情况我国国内旅游的消费构成银行储蓄与投资产权酒店的比较投资产权酒店与投资人寿保险比较投资股票与产权酒店比较

图表75投资住宅、商铺和产权酒店的比较图表76中国酒店式公寓100强

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