疫情属于不可抗力因素吗?

疫情是属于不可抗力因素，新型冠状病毒疫情具有不能预见、不能避免并不能克服等的客观情况。对某一个具体合同而言，构成不可抗力的事件必须是在合同签订之后、终止以前，即合同的履行期间内发生的。如果一项事件发生在合同订立之前或履行之后，或在一方履行迟延而又经对方当事人同意时，则不能构成这个合同的不可抗力事件。

二、开发商延期交房有违约金吗

有，关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。

三、不可抗力因素包括什么

对不可抗力的定义以及我国有关法律对不可抗力的规定来看，在我国，不可抗力的范围包括：

(一)自然灾害

它包括地震、洪水、海啸、火灾等，因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免除

合同责任。

(二)行为

它是指当事人的合同订立以后，当局颁布新的法律、、行政措施而致使合同不能履行。当然，对行为的外延必须作性解释，所谓，仅指那些具有行政规章制定权、实施权的部门，如、各部委、省、市等，而不包括各级下设的局、处、科、室进行日常工作颁发的文件。

(三)社会异常事件

主要是指一些偶发的事

件阻碍合同的履行，如罢工、等。这些事件是社会中人为的行为，但对于合同当事人来说，在订约时是不可预见的，因此也可以成为不可抗力的事件。

法律依据：《民法典》第五百九十条规定

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。